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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月16日
【HK01】稱,世邦魏理仕:地舖租金按季大幅下跌逾10%,創21年來最大跌幅。中美貿易談判,及受反修例示威持續影響,本港訪港旅遊及零售業受到嚴重拖累,7月和8月的零售業總銷貨值均錄得大幅下跌,零售業蕭條,連帶商舖成交「冰封」。世邦魏理仕發表報告,估計今年第3季整體地舖租金按季大幅下降10.5%,是1998年第一季度以來最大的季度跌幅;購物商場的租金持平,惟年內地舖整體租金或再跌5%至10%。

【星島日報】曰,群盤趁勢出擊,逾3000伙緊接推售。政府於今日公布《施政報告》,雖然近期政治事件持續,但因憧憬將有利民紓困措施,有助改善氣氛,群盤亦趁勢連環上馬出擊;其中屯門恆大.珺瓏灣率先起動,消息人士指,最快於日內開價,至於青衣明翹匯及元朗錦田山水盈於昨日同步上載樓書,料於下周開價,三盤共提供逾3000伙,短期內出擊登場。

【文匯報】報導,零售寒冬,新地免商戶停業日租金。受連串暴力示威影響,本港零售業提早步入寒冬,作為香港商場大業主之一的新鴻基地產,昨日罕有發表聲明,宣佈寬減曾全日停業商場商戶當日的租金,期望能紓緩商戶的經營壓力。事實上,持續的零售業萎縮已經拖累舖租,代理數據顯示,上季整體地舖租金按季已下跌逾一成,為逾21年來最大季度跌幅,業界預料今年內仍將再跌5%至10%。暴力示威還重挫本港營商環境,香港美國商會調查顯示,46%會員對港長遠前景悲觀,24%考慮縮減業務甚至遷離香港。

【蘋果日報】報導,林鄭逼加快銷售,未覆蓋樓花,發展商囤2,500伙未賣,中資佔逾九成。 特首去年公佈「娥六招」開徵空置稅後,發展商有加快散貨迹象,惟以現樓貨尾為主。當施政報告今日出籠,疑透過引用《土地收回條例》爭取土地主導權之際,本報統計,發展商擁逾2,500伙一手囤貨可賣未賣,其中91%單位由中資背景財團持有。

【信報】指,天寰15伙餘貨標售 定價參考啟德特色戶。一手貨尾紛以招標方式發售,建灝地產旗下九龍東啟德現樓項目天寰,餘貨15伙料短期以招標方式出售,定價參考區內特色戶成交呎價。天寰至今累售807伙,佔項目單位總數822伙約98%,套現逾93億元,平均成交呎價2.2萬至2.3萬元;項目尚餘15伙待售,包括14個特色戶及1個標準分層戶,實用面積886至2399方呎,短期將推出招標,售價參考同區特色戶成交呎價。待售單位中,包括天海匯1座31樓B室現樓清水示範單位,實用面積886方呎,3房間隔,享有海景,屬項目最後一個可出售的標準分層單位。

【東方日報】指,新盤半月交投瀉65%。社會衝突升級,十月首半個月一手樓市交投淡靜,暫時僅錄逾百宗成交,按月急跌約65%。不過,多個大型項目將蜂擁登場,當中青衣明翹匯等新盤,昨連環發布樓書,業界料將推動本月下個半月的交投顯著回升。

【明報】稱,金馬倫道全幢舊樓,近3億易手。雖然社會氛圍持續不穩,影響商用物業租金水平,但仍有部分投資者大手入市,其中尖沙嘴金馬倫道6A號全幢舊樓,上月以2.98億元易手,帶挈原業主持貨12年勁賺2.5倍;另香港Hip Hop組合廿四味成員李凱賢(SISWOJO, JULIUS BRIAN),上月以2400萬元購入港島大坑一個舖位。