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地產新聞
新盤半月交投瀉65%
(東方) 2019年10月16日
社會衝突升級,十月首半個月一手樓市交投淡靜,暫時僅錄逾百宗成交,按月急跌約65%。不過,多個大型項目將蜂擁登場,當中青衣明翹匯等新盤,昨連環發布樓書,業界料將推動本月下個半月的交投顯著回升。

據一手銷售資訊網資料,上半月發展商集中銷售貨尾,當中錄得最多成交的為將軍澳日出康城GRAND MARINI,暫僅沽約24伙。而啟德尚‧珒溋引入優惠等促銷,亦賣出約20餘伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,本月上半月一手住宅銷量料創出近年新低,主因是受社會氣氛及交通問題等影響。惟隨着多個大盤計劃開售,以及中美貿易戰降溫與金管局放水,下半月銷量料將大增,估計全月可達1,400宗交易,與上月保持相若。

事實上,大批新盤全速部署推出。佳明集團控股(01271)的明翹匯,屬青衣區十五年來首個全新私宅,樓書昨已上網。項目涉776伙,一房標準戶實用面積299至313方呎,共336伙,佔單位總數43.3%。而兩房戶亦有221伙,佔整體28.5%比例,實用面積410至438方呎。

元朗山水盈主攻三房

除主打的細單位外,項目亦設有大戶,當中三房戶共165伙,面積566至807方呎,四房戶面積一律808方呎,只有27伙。而特色單位種類多元化,包括連平台及頂層複式等,面積僅278方呎起,料屬區內最細私宅單位,而最大面積則為2,728方呎。發展商日前透露,該盤最快下周公布開價及開放示範單位吸客,有機會本月底至下月初開售。

至於路勁基建(01098)位於元朗錦田北的山水盈,昨亦突擊上載樓書,項目設9幢住宅大樓,涉302個分層戶,並設29座洋房。據樓書資料,分層單位面積介乎300至1,012方呎,主要為三房大單位,而洋房則由2,101至3,889方呎,項目料最快本月推出,預計關鍵日期為二○二一年三月三十一日。

珺瓏灣兩期日內開價

而其他新盤部署,消息指,中國恒大(03333)的屯門恆大‧珺瓏灣第一及二期,日內或公布首張價單,主力推細單位,並開放示範單位及收票,趕下周啟動首輪銷售。長實集團(01113)的長沙灣愛海頌明日開售的218伙,將於今午截止接受認購登記,市場料截至昨晚已錄逾1,200張入票,超購逾4.5倍。