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地產新聞
君傲灣高層兩月平12%
(東方) 2019年10月10日
社會氣氛未見緩和,各區二手樓價跌勢加劇。將軍澳君傲灣1座高層F室日前以708萬元售出,同類型單位八月時曾售805萬元,反映短短兩個月跌價12%。

中原伍錦基表示,上址於九月開價850萬元放盤,累劈142萬元後沽出,以實用面積457方呎計,呎價15,492元。他續稱,由於交通受阻,令睇樓及成交量銳減,全區過去兩日罕聞二手買賣。現時業主普遍願減3至5%,預期若有較實在的買家洽購,會有更大議價空間。

Grand YOHO賣775萬今年低

至於元朗Grand YOHO有兩房戶以今年新低價易手,該行王勤學稱,該單位為1期1座中層A室,實用面積498方呎,近日降價至775萬元獲承接,呎價15,562元。原業主持貨三年,帳面賺約131萬元,升值20%。

而多個屋苑本月亦以劈價成交破悶局,美聯蘇順華透露,青衣盈翠半島1座中層戶,五月底叫價1,000萬元放售,因近月市況波動,減至910萬元沽出,與四個月前高位相比回落約6.6%。上址實用面積523方呎,呎價17,400元。

即使細價物業,同樣要減價才獲承接,粉嶺牽晴間做價險守「五球」。中原陳夑佳指,屋苑7座高層E室兩房戶,實用面積386方呎,最初開價540萬元,減40萬元後易手,呎價12,953元。

資料顯示,有大型銀行對上址網上估值逾620萬元,成交價低約20%。

評級機構標普預期,今年本港住宅樓價將由六月高位下跌5至10%,意味一九年樓價將較去年低約5%。同時料明年會更進一步下調5至10%。