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地產新聞
五新盤申預售 涉1452單位
(東方) 2019年10月9日
樓市經歷過去數月淡市,發展商積極重新部署開盤大計。地政總署資料顯示,上月共有5個住宅項目申請預售樓花同意書,涉及1,452伙,較八月份零申請顯著增加,單位數量為五個月來最多。

新入紙項目當中,以新鴻基地產(00016)佔3個最多,包括天水圍濕地公園路9號第二期,涉及699伙。而屯門海皇路23號第二期與沙田多石街33號第一期,分別提供406及195伙。其他較細規模項目,包括市區重建局的九龍福澤街8號,單位量為144伙,而英皇國際(00163)屯門澄麗路9號物業只有8伙。

至於上月僅兩個樓盤共895伙獲批預售,當中東半山CENTRAL PEAK第二期,設19座洋房。新地副董事總經理雷霆稱,該盤擬以現樓發售,稍後獲批入伙紙便會隨即部署。

愛海頌上樓書 今開價

截至九月底,共24個項目待批預售,涉8,252伙,按月增加557伙或約7.2%。美聯指,第三季只有1,500多伙新申請預售,創約兩年半季度新低。

長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌亦於上月取得預售文件,該公司助理首席經理(營業)何家欣稱,項目樓書昨已上網,今將公布首張價單,會參考同區新盤做價。首批料約180伙,集中第3、5座,會包括第2座山景戶。該盤昨開放原則三房裝修示範單位予傳媒參觀,參照第5座28樓B室搭建,實用面積771方呎,大廳設有面積22方呎露台。

而特色戶由於供應罕有,故仍受追捧。何文田天鑄第二期3座25及26樓複式C單位,實用面積2,090方呎,天台面積566方呎,以逾1.25億元售出,為本月新盤市場首宗樓價逾億元個案,呎價6萬元。

另方面,上月二十六日進行次輪銷售的西南九龍匯璽III,當中有7伙已列明為交易再未有進展個案,涉及金額共逾8,900萬元,項目至今累錄11宗同類個案。