新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 889
地產新聞
私樓落成量月挫61%
(東方) 2019年10月9日
私人住宅供應量進一步下跌,政府公布八月份落成單位有205伙,較七月份的526伙再減約61%,為今年二月後的半年低位。

差餉物業估價署資料顯示,今年首八個月,累積私宅落成量共約6,465伙,較去年同期11,566伙,大幅少約44.1%。而對比今年全年預測的約20,415伙,暫僅達標約31.7%。

細單位租金回報2.7厘

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,相信有關供應數字仍持續偏低,原因是發展商對後市審慎,加上交通阻塞等問題影響,地盤要開工也不容易。現時供應落後幅度很大,全年達標機會較低,若最終能達標一半,已經不錯。

他又指,目前的社會問題非一朝一夕可以解決,若明年未能追回今年缺失的供應,或引致供應出現斷層,從而扯高樓價。

事實上,近日樓價回落,帶動租金回報率回升。據差估署資料,以實用面積劃分五類戶型,包括最細面積的431方呎以下,431至752方呎中小型單位,以及面積1,076至1,721方呎與1,722方呎或以上的大戶。該四類單位回報率於八月均按月增加1個百分點,其中最細單位達2.7厘。