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地產新聞
東環「無樓睇」盤減價100萬
(文匯報) 2019年9月23日
中美貿易談判前景未明,本港暴力衝突未平息,本港經濟接近進入零增長,新盤又掀搶客戰,二手樓往往要劈價逾10%才現承接。

美聯物業張少勛表示,東涌東環2B座中層12室,兩房間隔,面積456方呎,單位無樓睇,原業主叫價約700萬元,放盤逾一個月,獲外區首置客出價承接,雙方議價後減價100萬元,減幅達14%,以600萬元成交,呎價13,158元。由於最高可承造80%按揭,買家因而決定入市。原業主於2015年10月以約531.6萬元購入上址,持貨4年轉手賬面獲利68.4萬元,期內物業升值約12.9%。

一城1房減價12%

另外,沙田第一城第19座中層D室,面積327方呎,1房1廳間隔,坐向東南望園景。世紀21奇豐物業袁麗詩表示,單位放盤4個月,原叫價660萬元,減價80萬元,減幅達12%,獲用家以580萬元承接,呎價17,737元,屬市價水平。

上車盤方面,祥益地產林家倫表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居第1座低層E室,面積448方呎,兩房兩廳,獲區內首置客垂青,加上原業主擴大議價幅度,累減62萬元,減幅達11.6%,以468萬購入作自住用,呎價10,446元,屬市場價成交。原業主於2010年以約125萬購入單位,單位升值逾2倍易手。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)