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地產新聞
啟德商地估值睇低至每呎1萬
(文匯報) 2019年9月19日
啟德第4C區4號商業及酒店地皮撻訂重售,並將於明日截標。美聯測量師行董事林子彬表示,項目上次僅接獲6份標書,並在售出後撻訂,再加上近期市場氣氛較觀望,故估計是次入標反應及出價將較為審慎。該行亦因而調低每呎樓面地價估值至10,000元水平,地皮估值約86.32億元,入標數量則或與上次相若。

資料顯示,第4C區4號地盤,地皮面積約115,089方呎,估計可建樓面約為863,165方呎。

林子彬指出,項目,除規模頗大外,更限定不可拆售,包括最少約三成面積需作酒店用途,故屬長線投資,投資風險亦相對較高。另地皮位處的舊跑道區段以住宅發展為主,商業配套暫未見成熟,故對入標有一定影響。