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地產新聞
CCL創19周新低 跌勢全面
(文匯報) 2019年9月14日
受經濟環境拖累,市場購買力疲弱,多宗低價成交浮現。反映本港樓價的中原城市領先指數CCL最新報184.96點,創19周新低,按周跌0.27%,而樓價調整更由新界開始。該行分析, 四大整體指數齊跌3周,是去年12月以來首見,預示樓價將加快下調,估計樓價重回年初水平。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

新界樓市率先調整

最新的大型屋苑領先指數CCL Mass報186.64點,創20周新低,按周跌0.27%。CCL(中小型單位)報185.26點,創19周新低,按周跌0.30%。三大整體指數同樣連跌3周,分別累跌1.82%、1.97%及1.89%。CCL(大型單位)報183.43點,創18周新低,按周跌0.08%,連跌4周共 1.54%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價跌勢持續,帶領大市進入加快下調的階段。新界西CCL Mass錄166.48點,按周跌0.60%,連跌6周共3.71%。新界西跌勢亦有蔓延至新界東的跡象,新界東CCL Mass錄194.45點,連跌3周共2.77%。今周新界東跌幅明顯擴大,按周跌2.02%,為32周最大。新界兩區指數齊跌3周,顯示今次樓價調整由新界開始。

美聯指數連跌7周

今周港九兩區CCL Mass齊升,兼結束2周連跌。港島CCL Mass報195.37點,按周升0.14%。九龍CCL Mass報182.50點,按周升0.50%。港九市區指數單周回升,屬技術性反彈,無礙樓價持續向下。

另一坊間樓市指標「美聯樓價指數」亦連跌7星期,最新9月4日至9月10日報170.45點,按周下跌約0.09%。指數比起四星期前則跌約1.76%,目前較紀錄高位累跌約3.64%,而本年迄今樓價累積升幅進一步收窄至5.86%。若按港島、九龍及新界3區劃分,三區樓價按周走勢各異,當中新界區報跌,港島及九龍區則報升。「美聯新界樓價指數」最新報159.09點,按周跌約0.97%,與四星期前相比更跌約3.08%,而該區本年迄今累積升幅收窄至約4.79%。

港島區方面,「美聯港島樓價指數」最新報189.90點,按周升約1.96%;較四星期前亦升約1.44%;該區本年迄今累積升幅約7.16%。而九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報164.64點,按周升約0.1%;與四星期前相比則跌約1.19%;該區本年迄今累積升幅收窄至約7.08%。