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地產新聞
居屋二手登記量價上月挫20%
(文匯報) 2019年9月12日
本港政經形勢不明朗下,居屋二手成交亦出現交投疏落及樓價回調情況。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據土地註冊處最新數據顯示,8月份全港錄得253宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較7月份315宗按月減少20%,創近9個月新低;而期內成交總值共約13.8億元,較7月份17.4億元,同樣減少20%,並創近8個月新低。

陳海潮指出,8月份二手居屋平均每宗售價回落至約547.2萬元,按月下跌0.7%,終止7連漲態勢,料短期居屋均價亦會跟隨大市調整。按樓價作分析,6個價格分類交投量全線向下,跌幅介乎5%至57%不等,其中,樓價600萬元或以上的「貴價」組別,成交宗數按月大減31%至僅73宗。

9月登記量料回升10%

至於在上月的登記中,以大圍富嘉花園2座中高層A室單位的成交價最矚目,單位實用面積583平方呎,以高達830萬元易主,為當月成交額最高個案,折合平均實用呎價約14,237元。

對於後市,陳海潮認為,政府正式宣佈撤回修例,大市氣氛稍有緩和,加上市場憧憬美國9月份將再度減息,以及中美新一輪談判有望達成協議,料整體買賣投資活動可望回暖。而且,近日樓價有所調整,新一期居屋攪珠結果塵埃落定,預計部分向隅客將回流二手市場,有助刺激居屋交投表現,估計9月份二手居屋買賣登記數字,可望回升10%至280宗水平,而預計第三季則約有850宗買賣。