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地產新聞
東涌二手單日速錄9宗成交
(東方) 2019年9月11日
二手樓價愈跌愈急,刺激部分區域交投量顯著上升。東涌二手市日前在一天內連錄9宗買賣,映灣園有兩房戶減價,以653.8萬元沽出,較同類單位早一日成交價再跌近2%。

映灣園兩房減76萬易手

中原陳旭明表示,映灣園9座中層F室,實用面積565方呎,八月底才叫價730萬元放售,由於同類單位日前以666萬元售出,原業主接受現實,願減價76.2萬元出貨,呎價11,572元。而本月至今全區累錄逾20多宗成交,集中在600萬至700萬元的兩房單位。

第一城月內已開15張單

追平八月全月水平個別細價屋苑,亦因為跌價而刺激成交增加。美聯翁凱傑指出,沙田第一城21座中低層G室,實用面積327方呎,上月中開價585萬元,最終減價至560萬元易手,成交呎價17,125元,同面積單位樓價旺市時曾經升穿「六球」。該盤本月已經錄得15宗買賣,已經追平八月全月的水平。

另一個上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊,市況同樣不俗。中原伍耀祖稱,項目九月份暫錄約16宗交投,較上月整月只少3宗。

他又指,屋苑近日更連錄兩房單位成交,景湖居2座高層戶以508萬元售出,實用面積442方呎,成交呎價約11,493元。另一個麗湖居10座高層F室,屬於罕有交吉鎖匙盤,則售510萬元,成交呎價11,538元。

而港島藍籌物業交投亦趨升,該行莊素娟透露,鰂魚涌太古城本月暫時已錄得4宗成交,青松閣高層D室套三房戶外單位,實用面積922方呎,望內園景,以1,850萬元連租約轉售,成交呎價20,065元,買家為用家。市場指出,上址原本叫價近2,000萬元放售。