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地產新聞
尚.珒溋搶攻 最快周內開價
(文匯報) 2019年9月11日
除了新地夥港鐵合作的南昌站匯璽III 開價外,龍湖集團夥合景泰富集團合作的啟德尚.珒溋亦搶攻,龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示,尚.珒溋將於短期內上載售樓書,最快本周開價,本月開售,售價參考同區一手及二手市況,以及何文田的住宅項目。他指出,本港市場資金充裕,剛性需求存在。

三房單位佔最多

合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指出,尚.珒溋首張價單至少20%,即至少134伙,將先推高座單位,包括多元化單位,售價會參考區內外競爭對手及二手價格,亦會研究不同財務安排,項目示範單位設有一房至三房戶型。

她表示,尚.珒溋由兩幢高座雙子住宅大樓、四幢低座河畔大宅及一幢低座池畔大宅所組成,提供667伙。其中兩幢雙子住宅大樓的開放式廚房的一房單位佔58伙,實用面積332至334方呎,兩房及三房戶分別佔176伙及320伙,兩房實用面積465至479方呎,三房實用面積538至854方呎;四房戶佔58伙,實用面積1,063至1,072方呎,另有特色戶,實用面積最大達2,204方呎。項目關鍵日期為2021年11月15日,距離明年通車的啟德站只有2分鐘步程。

對於近月因社會運動令市況不穩,以及經濟下行會否擔心影響銷情,她認為,置業屬長線決定,應綜合各類市場因素,如經濟因素、個人負擔能力,戶型及地區等,不應只看今天的情況,況且美國進入減息期,本港按揭利息仍會低企有利樓市。她指,年初樓價持續上升,近兩個月本港樓價只是輕微回落,並認為:「若果唔調整會有斷層。」又坦言投資者變得審慎,惟市場上的用家依然對住屋有需求,對樓市長遠前景有信心。

峻源周六賣42伙 七成招標

張詩韻表示,合景泰富對香港樓市前景仍看好,皆因香港地少人多,會繼續透過投地、私人收購等物色土地儲備,尤其對本港優質豪宅項目感興趣,獨資或非獨資都會考慮。

此外,中信泰富於馬鞍山的峻源昨公佈本周六發售首42伙,其中12伙以公開發售推售,本周五截票,認購實用面積1,000方呎以下單位最優先揀樓;另外30伙於同日起進行每日招標。

同區長實旗下的星漣海尚餘最後20伙,長實高級營業經理楊桂玲表示,考慮到換樓客的財務需求,集團為該盤推出兩個全新的付款計劃,包括先住後付的「Flexi-360」付款計劃及「至輕鬆3年過渡性貸款」計劃,前者繳付合共成交金額之20%、及相等於成交金額1%許可費及其他費用1%後,便可率先入住單位;後者可享「75%3年過渡性貸款」安排,於過渡性貸款期內只需每月繳付利息,首年年利率為賣方指定的財務機構引用之P減2.75%。

星漣海增先住後付計劃

另外第1座B單位之買家可享有早前推出總值25萬元之「為您傢賞」優惠,其餘4房雙套房單位3買家可獲額外15萬元售價折扣,而4房1套房單位3買家則可獲額外5萬元售價折扣。

單位數目:235伙

實用面積:275至1,513方呎

售價:767萬至5,041.9萬元

平均呎價:27,153元

最高折扣:20%

折實價:613.6萬至4,033.52萬元

折實平均呎價:21,722元

額外優惠:1. 匯璽Fans*可獲3萬元(千呎以下單位)或10萬元(千呎以上)現金優惠

     2. 額外現金折扣**

開放式:49,800元

 一房:69,800元

 兩房:99,800元

折盡價:605.62萬至4,023.52萬元

*昨日或之前已為匯璽I或II業主或租客,或之前曾入票登記認購該兩期者

**買家若不選擇此現金折扣,可獲贈相同金額傢俬套餐

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)