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地產新聞
海逸豪園狠劈逾三百萬易手
(東方) 2019年9月10日
市場氣氛觀望,以致換樓意欲下降,連帶逾千萬元單位成交亦減少,部分業主只好劈價求售。紅磡海逸豪園有三房連工人房單位,八月初以1,800萬元放盤,其後降至1,580萬元,最終累減312萬元或17%,獲買家以1,488萬元購入。

美聯殷勒麟表示,上址為15座中層H室,實用面積868方呎,望內園及享泳池景,現有租約,由於單位優質,買家計劃待約滿後收回自用,呎價17,143元。據了解,原業主於○三年以約383萬元入市,是次沽貨帳面大幅獲利1,105萬元。

事實上,該屋苑近日有不少業主願意減價,因而連錄交投。利嘉閣潘立信表示,該盤18座中層F室兩房戶,實用面積592方呎,開價1,180萬元放售,累減182萬元,獲買家以998萬元購入,呎價16,858元。上述單位原業主為活躍於九龍區的投資者,曾持有多個商業或住宅物業,上址○八年以480萬元購入,帳面賺518萬元。

上林每呎2.6萬成交

而將軍澳帝景灣亦錄得一宗大單位成交,中原柯勇表示,剛售出的2座中層B室,實用面積986方呎,屬三房包括套房設計,另設工人套房及儲物房,單位向東南方,可享海景,議價後以2,160萬元轉售,呎價21,907元。單位一五年購入價為1,503萬元,四年升值44%。

至於東半山一帶九月交投仍然疏落,至今僅錄零星個案。利嘉閣游焯偉表示,大坑上林2座低層A室獲買家以2,060萬元購入,以實用面積約788方呎計,呎價26,142元。該行李德臻則稱,跑馬地山光苑中層H室,實用面積615方呎,則以1,140萬元易手,呎價18,537元。