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地產新聞
CCL微升 中秋後或轉跌
(文匯報) 2019年8月24日
本港面臨前所未有經濟危機,在現時好淡因素互見情況下,樓價走勢呈現反覆。反映樓價高低的中原城市領先指數CCL,最新報188.39點,按周微升0.09%。四區指數之中,新界西樓價率先下跌,累計跌幅為2.71%。該行分析,三大整體指數雖錄得齊升,但走勢呈反覆而下,整體樓價窄幅波動,相信中秋後會出現較明確跌勢。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中小單位結束3周連跌

報告指,CCL最新報188.39點,按周升0.09%。大型屋苑領先指數CCL Mass報190.39點,升0.11%。CCL(中小型單位)報188.83點,升0.13%。CCL及CCL(中小型單位)同樣結束3周連跌,兼企穩188點。CCL Mass結束2周連跌,並企穩於190點。而CCL(大型單位)報186.12點,按周跌0.10%,連升2周後回軟,但仍然企穩於186點水平。

新界西CCL Mass報168.19點,為15周新低,按周跌1.19%,3周累計跌2.71%。新界東CCL Mass報199.98點,升0.46%,連升2周共1.35%。九龍CCL Mass報188.04點,升0.87%。港島CCL Mass報197.41點,升0.02%,連升2周共0.64%。

黃良昇:新西率先回軟

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界西樓價率先下跌,連跌3周。12周前樓價結束連升,開始進入調整階段,新界西樓價明顯落後。12周計,新界西累跌2.47%、港島跌0.03%、九龍跌0.09%及新界東升0.52%。新界西樓價率先回軟,但其餘三區樓價仍然企穩,以致整體走勢窄幅回軟。

黃良昇又指,近7周計,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)錄得2次齊升,4次齊跌,調整訊號逐漸浮現。今周齊升,但仍然低於上次齊升水平,走勢呈反覆而下,整體樓價窄幅波動,CCL持續企穩於188點水平上下,最高189.77點,最低188.22點。相信中秋後才會出現較明確的跌勢。

美聯三區指數齊跌

另一代理行,美聯物業最新公佈「美聯樓價指數」報172.95點,周跌0.32%,較四星期前更跌約1.22%。目前比起紀錄高位累跌約2.22%,本年迄今樓價累積升幅收窄至7.42%。

該行港九新界3區樓價指數連續兩星期全跌。按周計算,港島區跌幅最大,最新報186.26點,跌0.5%,本年迄今累積5.11%升幅。九龍區則報166.56點,微跌0.04%,該區本年累積上升8.33%。至於新界區報163.75點,周跌0.24%,本年累計7.86%升幅。