新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3571
地產新聞
8新盤五千伙趕登場
(東方) 2019年8月21日
新盤市場經過近一個月的淡市,發展商重新積極部署開盤。市場料本月底至下月,有多達8個全新盤推出,共涉逾5,000伙,約七成來自市區。當中會德豐地產的將軍澳日出康城第9A期,昨正式命名為MARINI,樓書更已突擊上網,料有機會周內極速開價及開放示範單位,根據條例,相信最快下周可以開售。

MARINI主打小型單位

該公司常務董事黃光耀表示,MARINI是繼同系區內MALIBU、MONTARA及GRAND MONTARA之後,澳東O’EAST第4個全新臨海大型住宅項目。

物業可享將軍澳海灣及藍塘海峽景致,亦鄰近計劃在二○二○年下半年落成的「The LOHAS康城」大型商場,該商場面積約48萬方呎。

樓書顯示,項目提供647伙分層單位,標準戶間隔由一至三房,主打一房及兩房細單位,並設平台特色戶及頂層特色戶。整體實用面積介乎348至1,305方呎,最細單位位於第3B座6樓B室,間隔一房設計,廚房屬開放式,單位附設面積247方呎平台。

映日灣呎價2.5萬新高

至於本月暫時唯一開售全新物業,億京發展旗下的荃灣映日灣,昨公布首輪招標銷售結果,推出的26個單位已落實沽出21伙。包括18伙三房大單位及3伙頂層特色戶,套現近3.8億元,成交呎價由17,037元起,而最高售價為1座35樓A室特色戶,成交價3,153.8萬元,呎價25,536元,同創項目暫時新高。

同時,該盤於本周一加推的價單中,8伙昨已落實提價,加幅由約1.6%起,其中1座17樓D室,實用面積803方呎,價單售價由1,642.1萬調升至1,678.3萬元,呎價20,450上調至20,900元,加幅2.2%。發展商亦修訂銷售安排,除了推出216伙於本周六起發售外,亦再推出2伙於下周二至五每天進行標售。

業界預期新盤交投將轉旺。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,雖然市況未明,但本月開售新盤仍熱銷,為發展商打下強心針,推盤意欲將明顯轉趨積極。

下月一手交投料二千宗

他預料,各區多個大型新盤項目將陸續魚貫登場,九月一手住宅交投量勢必大幅反彈,估計可望增加至約2,000宗的水平,有機會較本月勁升超過1倍。

同時,陳氏補充,市場上正有大批新盤向隅客等候入市,部分居屋客源亦開始回流私樓市場,加上發展商現階段料會以較吸引價錢推盤,一手市場料續主導大市。