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地產新聞
新盤兩日幾食白果 代理:無得再差
(東方) 2019年8月17日
大型新盤開售前夕,過去兩日全港一手交投幾乎陷入停頓,繼周四零成交後,昨僅一個項目破蛋,業界指情況已「無得再差」,反映市淡氣氛籠罩全城。但有代理預計,當大盤開售後,部分向隅人士可能回流至其他細價盤,屆時或帶動市況氣氛略為好轉。

映日灣今開售354伙

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,過去兩日一手市況「跌入谷底」。不過,億京發展以低市價推出的荃灣映日灣,由於價錢吸引,日前截止接受認購共錄逾8,900張入票,今日開售354伙可望沽清,只要加推單位提價幅度保持克制,料下輪銷售反應仍理想。

而美聯住宅部行政總裁布少明指,該盤收票反應踴躍,凍結大批市場購買力。當中除了用家外,以該公司客源估計,投資者佔比例高近四成,有家庭客計劃購入5至6伙,料合共涉資逾3,000萬元。

對於下半月市況,布氏估計,今日開售後,部分向隅客會回流至其他一手細價盤。雖然近日交投轉靜,但發展商定價態度仍然強硬,暫時未見新盤增加優惠吸客的趨勢。

發展商推盤步伐放慢

事實上,市場上原本有大批新盤部署登場,但推盤步伐明顯減慢。當中新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽III,早前上載樓書至物業網站後,暫未見具體推盤部署攻勢。而長實集團(01113)原定本月有機會推出的西半山波老道項目第一期,日前更表明會延遲。