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地產新聞
山頂洋房2.3億售雙破頂
(東方) 2019年8月14日
部分盤源不多的優質項目,仍獲買家以高價承接。山頂加列山道Kelletteria一幢洋房以2.3億元登記易手,以實用面積2,419方呎計,呎價95,081元,屬項目雙破頂個案。

上址○三年低位做價為約4,130萬元,十六年升值約4.6倍,之前意向價約2.6億元。該屋苑只有5幢洋房,故交投一向不多,對上一宗個案料追溯至一六年底,當時一幢實用面積2,423方呎洋房,透過轉讓公司股權方式轉售,作價約1.668億元,呎價68,840元。

縉城峰累減百萬成交

至於分層豪宅市場,由於部分業主願減價,帶動成交略增。利嘉閣何詠詩透露,西營盤縉城峰1座中層A室,實用面積879方呎,為三房包括套房及連工人套房設計,外望海景。單位放盤約兩年,原叫價2,700萬元,累減100萬元,以2,600萬元易手,呎價29,579元,單位九年升值約31%。

該行鄭運就亦透露,西南九龍帝峯‧皇殿8座高層C室,實用面積827方呎,採四房包括套房設計,部分房間可望海景。上址於一月以2,488萬元放售,及後累減126萬元或約5%,獲買家以2,362萬元購入,呎價28,561元。至於奧運站一帶屋苑,本月僅錄約5宗二手買賣,較上月同期大跌逾三成。

嘉麗山莊1800萬創紀錄

此外,上水嘉麗山莊逆市錄得破紀錄價成交,美聯雷惠德表示,是次易手的單幢屋,實用面積1,695方呎,連逾2,000方呎大花園,原叫價1,900萬元,近期獲外區首置人士議價至1,800萬元購入,呎價10,619元。原業主於九六年持貨至今,期內升值逾1.2倍。