新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1211
地產新聞
地產指數高位跌18% 快陷技術熊市
(文匯報) 2019年8月14日
憂慮持續的社會動盪拖垮香港經濟,大摩出口唱淡,加上匯豐昨日再度調高H按鎖息上限,地產股及收租股繼續捱沽。地產分類指數由高位累跌近兩成,技術性陷入熊市,顯示地產板塊顯著跑輸大市。香港文匯報訊(記者 周紹基)

恒指由4月中旬30,280點,回落至昨日的25,281點,累跌16.5%。不過,恒指地產分類指數昨收報36,176點,跌836點或2.26%,由今年4月中旬的高位44,229點,至今下跌18.2%,技術性快將步入熊市,預示本港的樓市將進一步受壓。

地產股最傷 新世界高位瀉34%

個別地產股的跌幅更大,例如新世界(0017)的本年高位為13.88元,昨日收市只報9.22元,數月間已累跌33.6%。其餘跌幅較大的,包括長實(1113)及九倉置業(1997),高位皆累跌約28%。在各大地產股中,恒地(0012)跌幅已經算少,自高位調整約19%,但已相當接近技術熊市。

指數挫逾兩成 樓價多數跟跌

無論地產指數、地產股、收租股等,都正技術上步入熊市,至於是否代表樓價會跟隨下跌。翻查過去20年,地產指數共有7次從高位回吐逾兩成,有6次都出現樓價跟跌的現象。對上一次地產指數熊市,就是去年1月至10月間,下調約25%,拖累了樓價指數下跌,跌幅約為9%。不過,地產指數下跌一般較樓價先行大約半年,即樓市的跌浪會於今年第四季開展。

大摩:風險仍高暫避相關股

大摩昨日發表報告指,看到投資者在受到重創的本港地產股中,尋找「撈貨」機會,因地產股目前的股息率,創出歷史新高,高達4.5%。但該行認為,下半年樓價及零售銷售市道,仍有諸多風險,故呼籲投資者短期避開相關股,並較偏好持有寫字樓資產更多的股份。報告又指,過去一個月,雖然地產股已跑輸恒指約6%,但相信仍未見底。但寫字樓空置率仍處低水平,故大摩較看好寫字樓股份,推薦恒隆(0101)、太古地產(1972)。