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地產新聞
美聯十大屋苑兩日成交倍升
(文匯報) 2019年7月22日
美國減息機會大,本港銀行亦有機會跟隨,帶動二手市場氣氛向好。各大發展商周末(7月20日和21日)的十大屋苑成交均表現理想,其中美聯錄得約8宗買賣成交,較此前一個周末約4宗,按周升1倍,連升兩個周末,惟已是連續9個周末維持單位數水平。至於按15大屋苑計,周末則錄得約9宗買賣成交,較此前一個周末約5宗,增約80%。

連續9個周末成交個位數

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然外圍市況未完全明朗,惟發展商趁中美「蜜月期」力推新盤,炒熱市場氣氛,從新盤熾熱的入票反應及銷情反映,購買力已釋放,置業剛需強勁,本周末適逢未有大型全新盤推出,向隅客回流二手,不少家長客亦因暑期展開而出動睇樓,皆有力推動二手成交。惟二手始終受制於盤源、辣招及高樓價等因素,特別是盤源因暑假家長開始外遊而收窄,加上後市新盤不絕,部分買家觀望,令二手交投暫難有大突破。

布少明預期,第三季尚有多個全新盤部署推出,料將成為市場焦點,除非外圍再現變化,否則二手交投料繼續窄幅上落。

中原地產十大屋苑周末錄得7宗成交,對比此前一個周末升2宗或40%,但當中仍有4個屋苑錄零成交。

中原仍有4個屋苑零成交

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末持續有社會運動進行,睇樓活動或受影響,加上新界區一手新盤開價貼市,吸引大批客人參觀示範單位及入票抽籤,扣起大批中小型單位客源。7月份市況向好,美國減息機會大,本港銀行亦有機會跟隨,至月尾料部分向隅客陸續回流二手市場,料交投量將有機會回升。

港置:業主略增議價空間

香港置業行政總裁李志成表示,踏入暑假,向來是傳統租務旺季,加上近排新盤群起帶來樓市整體氣氛,亦有市場消息指中國或加入歐美「放水」的行列,業主態度亦軟化略增議價空間,令上周普遍屋苑睇樓量有所回升,增幅約1至2成,連帶10大屋苑交投同步回勇。他認為,投資氣氛好轉,美股早前率先破頂,投資市場風險胃納增加,加上低息環境及失業率低等因素持續帶動市場,樓市表現有望漸入佳境。

根據香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得4宗成交,與此前一個周末錄約2宗比較彈升1倍。不過,十大指標屋苑只有4個屋苑錄得成交,分別是太古城、沙田第一城、美孚新邨及維景灣畔,各錄得1宗,至於其餘6個屋苑均未有成交。