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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年7月12日
【東方日報】指,投資者睇淡舖市「減價都冇人買」。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興亦認為,無論是中美貿易戰或近期的示威活動,同樣對零售舖位市場構成負面影響。他又直言,示威活動控制不到,預期今年四大核心零售區的租賃活動將會轉弱及淡靜,現時「不是租舖的時機」。

【信報】指,九龍站600代理爭一張單,二手豪宅死寂,轉攻新盤及租務。本港政經局勢不穩,加深買家的入市疑慮,打擊二手市場買賣氣氛,其中豪宅交投最慘淡。在東半山、西半山及尖沙咀九龍站三個豪宅區域,本月首11天合計僅得11宗買賣,較上月同期三區共24宗成交大跌約54.2%,當中九龍站5個豪宅屋苑本月首11天只聞1宗成交,意味全區約600名代理出現爭一張單的激烈情況。面對二手交投近乎死寂,部分區內代理轉攻一手及租務市場求存。

【星島日報】曰,現樓貨尾連跌三月,最新存貨共4550伙。政府去年推出一手空置稅,發展商為避免墮進稅網,均積極推售現樓貨尾,頻頻減磅,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,截至7月初,現樓貨尾量為4550伙,較6月輕微下跌0.9%,同時亦錄得自今年4月高位共5249伙後,連跌3個月。業界認為,雖然空置稅尚未生效,但估計發展商將趁勢推盤,料下半年貨尾量持續下滑。

【文匯報】報導,戴行料政治衝擊累舖租跌約5%。政治衝突持續影響本港營商環境,商舖及寫字樓租金均面臨下調壓力。戴德梁行昨發表報告,回顧香港寫字樓及商舖租賃市場第二季表現時指出,訪港遊客人數的增長續創新高,惟遊客消費模式轉變造成「旺丁不旺財」,導致部分地區舖位租金繼續受壓,預計今年下半年核心區舖位租金下跌最多5%。

【蘋果日報】稱,尚悅.方細戶月租1.15萬。下半年伊始,現樓新盤陸續落成,市場相繼錄得新入伙盤租務成交,其中,劏房因銀碼相對低,深受租客追捧,恆地(012)旗下尚悅.方,市場錄得首宗租務成交,呎租近40元。

【HK01】謂,全城瘋搶「龍床盤」,屯門菁雋累收12000票,超購近34倍。由佳源國際(2768)及「舖王」鄧成波家族持有、以128方呎「龍床盤」成名的屯門新盤「菁雋」減價重推,將於周日(14日)開售344伙,今日截止收票。發展商指出,今日收票2,000張,項目累收12,000票,超購33.88倍。

【明報】稱,新地下半年擬推5項目,匯璽III期本季登場。一手市場氣氛轉佳,各大發展商加緊部署推售新盤。新地(0016)擬於下半年推出5個新盤,其中第三季推出的項目,包括前日公布的東半山豪宅項目CENTRAL PEAK,以及已獲批預售樓花同意書的南昌站匯璽III期。