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地產新聞
中區商廈租金連續4年冠全球
(東方) 2019年6月26日
香港寫字樓租金高昂,據世邦魏理仕最近發布的《全球頂級寫字樓租金調查報告》指出,截至三月份,中環連續四年蟬聯世界最貴寫字樓市場榜首,該區每方呎租用成本高達209.3元,按年上升約5%。

九龍進佔第三位

報告指出,雖然中環商廈租金排名續登首位,但升幅較去年有所放緩。至於香港九龍的租務表現持續強勁,呎租約135.6元,按年漲約10%,排名上升一位,至第三位。而名列第二位為英國倫敦韋斯滕德,呎租約144.8元,則跌約5.2%。

以全球十大最貴寫字樓市場計算,亞洲佔據六席,其背後成因包括經濟持續增長,就業機會增多,以及個別市場的租賃樓面供應有限。而區內同期呎租漲幅最高城市為新加坡,按年增長達17.3%至約74.3元。

整體而言,在該行持續追蹤調查的122個寫字樓市場中,有85個租金成本錄得增長,截至三月時平均漲幅3.6%,而亞太地區則上升3.3%。

該行指,亞太地區商廈租金表現理想,主因受需求持續帶動。同時,各大公司會試圖以最佳的辦公環境吸引並留住人才,故儘管面臨宏觀經濟放緩及地緣政治等問題,但預計租金增長趨勢仍將持續至二○二○年。

至於香港方面,港島東及九龍東陸續有多個優質的寫字樓項目落成,其租金相比核心區為低,因而成為中環以外的其他選擇。