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地產新聞
發展商打鐵趁熱加推應市
(文匯報) 2019年6月25日
GRAND MONTARA提價逾1% 逸瑆減價9.4%

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新盤再度熱賣,發展商打鐵趁熱加推單位應市。會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA昨日再提價加推101伙,平均呎價19,988元,扣除最高22.5%優惠後,平均折實呎價15,491元,項目已推出4張價單合共404伙。會德豐地產常務董事黃光耀表示,扣除景觀及樓層因素,此批單位比上一張價單實際加幅為1%至1.5%,基於反應好會考慮再加推單位,最快本周末開售。

價單顯示,昨日加推101伙,分佈於第1A及1B座,實用面積346方呎至789方呎,包括一房戶、兩房戶、三房戶、平台特式戶及天台特式戶。單位售價由773.9萬元至1,743.1萬元,折實價由559.8萬元至1,351萬元,此批單位折實市值約10億元。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,GRAND MONTARA至今已獲逾5,000個登記,約七成登記為向隅客;同時有約100名大手客,即購買兩個單位當中最少包括一個三房單位的客人。

錄逾5000登記 向隅客佔70%

黃光耀表示,該盤現時已推出首四張價單合共404伙,市值49億元,折實後市值約38億元,首四張價單平均呎價19,030元,折實平均呎價14,749元,仍比毗鄰的系內MONTARA折實平均實呎15,200元低。

逸瑆加推 18伙周五賣

另一邊廂,麗新及市建局合作的筲箕灣逸瑆昨日減價加推18伙,包括開放式至一房戶,分佈於16樓至18樓,實用面積286平方呎至386平方呎,價單定價由679.4萬元至931.2萬元,價單呎價23,755元至24,227元,維持最高折扣約10.76%,折實價606.3萬元至831.01萬元,折實呎價21,199元至21,621元,本周五發售。

以今次新開價的16樓B室折實呎價21,199元計,較去年首張價單的15樓B室折實呎價23,322元平9.4%。

Mount Nicholson 11億沽兩洋房

豪宅新盤持續錄成交。九龍倉與南豐合作山頂Mount Nicholson第二期昨售出21號及22號洋房,售價分別逾5.3億及逾5.8億元,呎價分別為85,188元及82,889元。

發展商昨以招標形式加推Mount Nicholson最後兩座洋房發售,該兩間洋房分佈於第一期12號及20號屋,實用面積分別為7,042方呎及8,093方呎,花園面積分別為2,715方呎及2,889方呎,7月4日截標。

信置於火炭御龍山昨日以招標形式售出第9座63樓、65樓B室,單位屬頂層連天台複式、屬5房3套連泳池特色戶,成交價7,600萬元,單位實用面積2,488方呎、另連1,105方呎平台,呎價30,547元。

柏蔚山三房4478萬沽 同類新高

新世界發展於北角柏蔚山昨售出最後一伙三房戶,單位為第2座32樓C室,實用面積1,066方呎,成交價4,478萬元,呎價42,008元,單位呎價及售價均創項目同類新高。該盤累售549伙,套現逾130億元。

保利旗下啟德龍譽則連錄兩宗撻訂個案,有關單位分別是第1A座35樓C室、36樓E室,實用面積244方呎及349方呎,原於6月16日分別以679.43萬及951.64萬元售出,以買家撻訂各遭沒收5%訂金計,分別涉約34萬及47.5萬元,即兩單位合共遭殺訂約82萬元。