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地產新聞
5月二手成交創逾11年按月新高
(文匯報) 2019年6月25日
據中原研究部數據顯示,5月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得275宗,總值129.33億元,較4月的240宗及119.70億元,分別上升14.6%及8.0%。宗數是創2007年11月283宗後的十一年半單月新高,金額是創2013年12月196.25億元後的逾五年按月新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,數據顯示4月期間樓市暢旺,市民的購買力強勁,高價住宅備受追捧,刺激二手豪宅交投活躍,買賣連升四個月。近期中美貿易戰惡化,啟德商業地王撻訂,社會矛盾等一連串不明朗事件發生,預期豪宅市道將會放緩。

首四月二手豪宅交投活躍

一手方面,2019年5月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得176宗,總值86.90億元,較4月的139宗及64.73億元,分別上升26.6%及34.2%。宗數是創2018年9月192宗後的八個月新高,金額是創2018年12月90.92億元後的五個月新高。顯示4月間豪宅新盤銷情理想,帶動一手登記上揚。

整體方面,2019年5月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得451宗,總值216.22億元,較4月的379宗及184.43億元,分別上升19.0%及17.2%。數字是自2018年7月的703宗及326.80億元之後,創十個月新高。反映市場有一手豪宅新盤推售,以及二手豪宅市道暢旺,以致整體豪宅買賣連升三個月。

澐灃錄21宗登記豪宅居首

2019年5月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為沙田澐灃,錄21宗,總值9.57億元。

其次是將軍澳Monterey,錄18宗,總值6.58億元。薄扶林貝沙灣錄14宗,排名第三位,總值5.77億元。