入住後屋闊租減 房屋供不應求 倡政府主動參與
香港文匯報訊（實習記者 楊曉瑩）香港住屋問題嚴峻，基層家庭經常需要為租金、迫遷的問題擔驚受怕，政府近年推出過渡性房屋，冀紓緩困局。有機構調查發現，住戶入住過渡性房屋單位後，生活質素有所提升，人均居住面積由入住前的42.9呎提升至87呎，租金佔入息比方面，則由入住前的56.2%降至29%。調查機構表示，現時過渡性房屋供不應求，建議政府主動參與計劃，改善居民生活質素。
香港社區組織協會昨日公佈「過渡性房屋租戶生活質素調查研究報告」結果，是次調查一共訪問51戶過渡性房屋住戶，超過七成受訪者為社會房屋住戶，其餘為宿舍住戶，目的希望檢視過渡性房屋住戶在生活質素及經濟壓力方面的改變，以及提出政策建議。
租金減半 居住面積倍增
調查顯示，受訪者入住社會房屋後，單位面積中位數由60呎上升至100呎，人均居住面積由原先的42.9呎增至87呎，增幅超過一倍；每月房租中位數亦由4,000元降至2,080元，下降近五成；租金佔收入比由56.2%降至29%；每月水、電、雜費中位數亦分別下降近50%。
有受訪者表示，社區房屋有較多窗戶，通風採光較佳，而且衛生環境亦很好。
從調查結果可見，受訪者在入住社區房屋後在生活環境、生活素質及經濟方面都有正面改善。不過，同時有72.4%受訪者指政府對社會房屋的參與程度不及格，認為社會房屋供應落後，而且先導計劃租期短暫，只有兩年，希望由政府或供應機構主動提供和改裝過渡性房屋，再由社會服務機構營運。
社協表示輪候公屋者對過渡性房屋需求急切，建議政府主動採取行動，把計劃納入長遠房屋策略，並推出一定數量的供應。同時促請有豐富營運資助房屋的公營機構，包括房協及市建局主動提供優質管理的社會房屋，並提議市建局參考發展商做法，將重建市區單位和安置大廈的空置單位改裝成社會房屋，幫助基層市民。社協亦建議增加支援有需要的單身者，供應一人單位。
社協倡擴搬遷津貼範圍
社協並指，搬遷費用對基層市民造成經濟負擔，因此建議擴大「社會房屋共享計劃」的搬遷津貼試驗計劃受惠範圍，開放津貼支援基層家庭，減輕因搬遷而產生的經濟負擔。
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