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地產新聞
瓦努阿圖籍內地客近億辣稅購緹山
(文匯報) 2019年6月18日
逾3億購天台分層 呎價10.1萬冠九龍

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫未阻內地客付辣稅來香港掃豪宅意慾。上月中以3.07億元向嘉里發展購入九龍緹山第2座7樓A室天台特色戶,呎價10.18萬元貴絕九龍區分層新盤的買家身份曝光,為持有瓦努阿圖護照的內地客以公司名義買入,即買家需付樓價30%買家印花稅及雙倍印花稅,涉及稅款近億元。

土地註冊處資料顯示,緹山第2座7樓A室天台特色戶買家以廣吉有限公司作登記,即買家需付樓價30%買家印花稅及雙倍印花稅,涉及稅款高達9,210萬元,公司董事為WANG SHUIMING,登記地址為福建省廈門市,該名董事的護照簽發國家為瓦努阿圖。

資料顯示,該單位面積3,017方呎,連2,111方呎天台、91方呎平台及380方呎前庭花園,四房連套房間隔,連兩個車位成交價3.07億元,呎價為101,800元,呎價創九龍新高紀錄。根據招標文件顯示,該單位每月管理費用26,139元,每呎約8.7元。瓦努阿圖共和國位於太平洋西南部,曾被選為全球快樂指數最高的國家。

疑宏發賴岳寬購滿名山

系內屯門滿名山洋房亦獲內地客垂青。土地註冊處資料顯示,屯門掃管笏滿名山雙號洋房,面積2,865方呎,平台面積183方呎,花園面積1488方呎,停車位面積527方呎,天台面積957方呎,成交價8,308.5萬元,呎價2.9萬元。登記買家為賴岳寬(LAI NGOK FOON)。與深圳宏發集團的總裁賴岳寬姓名相同。

該盤另一幢單號洋房,面積2865方呎,平台面積183方呎,花園面積1,454方呎,停車位面積527方呎,天台面積957方呎,成交價8,308.5萬元,呎價2.9萬元。登記買家為賴寬懷(LAI FUN WAI)。

資料顯示,賴岳寬及賴寬懷曾於2015年7月分別斥資9,555萬元及9,413.7萬元向新地各自購入何文田天鑄第6座高層A室,面積均為2,018方呎。

御半山II累收逾1200票

新界西兩個新盤收票反應轉熱,消息指,新地旗下屯門御半山II期累收逾1,200票,以首張價單108伙計,超額登記10倍。新世界旗下元朗 瑧頤累收逾400票,以首張價單110伙計,超額登記2.6倍。

新地旗下西半山??山32樓B頂層單位以價單推出後,昨首日發售並旋即售出。該單位為三房間隔,面積607方呎,成交額2,215.67萬元,呎價36,502元;新地旗下北角海璇於昨日售出第5A座19樓B單位,一房間隔,面積378方呎,成交額1,713.96萬元,呎價45,343元。

海日灣頂層戶買家撻訂

另一邊廂,新盤持續錄撻訂個案。億京旗下大埔白石角海日灣錄頂層特色戶買家撻訂。成交記錄冊顯示,一名買家本月10日斥資1,038.1萬買入項目COURT C第2座的頂層連天台A室,面積549方呎,兩房戶,惟最終撻訂離場,損失5%訂金,即逾51.9萬元