天巒洋房輸「六球」 yoo一手貨蝕逾310萬
香港文匯報訊（記者 黎梓田）貿易戰負面消息湧現，蝕讓或大幅減價個案也開始浮面，已錄多宗蝕讓個案的上水天巒新近錄得卡諾大道單號屋以3,730萬元易手，若計厘印費及佣金支出，原業主實蝕逾600萬元離場。另外，向來被視為保值首選的港島盤亦現「見紅」個案，銅鑼灣單幢盤yoo Residence低層單位新近以912萬元易手，較2013年1,170萬元的一手購入價損失約258萬元，連同稅項及佣金費用，估計實蝕逾「3球」。
已讓多個業主損手沽貨的上水天巒繼續出現蝕讓個案，市場消息透露，屋苑2期洛卡諾大道單號屋，該洋房面積2,425方呎，屬於3房間隔，連約1,337呎花園，剛以3,730萬易手，業主持貨9年蝕讓約646萬元離場，實用呎價15,381元。
天巒蝕讓盤「公司」轉讓
據悉，物業剛以公司股權轉讓模式交易，涉資約3,730萬元。資料顯示，原業主早於2010年以約4,162萬元購入，賬面損失約432萬元，若連購入單位的厘印費（177萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實際蝕約646萬元離場。
yoo低層六年貶值22%
土地註冊處顯示，銅鑼灣單幢盤yoo Residence低層單位，以912萬元易手，連雜項費用計算蝕逾300萬元。涉及單位為低層F室，單位面積410方呎，錄得以912萬元售出，呎價2.2萬元。原業主於2013年以1,170萬元一手購入，賬面計損失約258萬元，若連同厘印費及代理佣金計算，估計實質蝕逾310萬元。
最近表現較差的北角區，近日繼續出現減價個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角海峰園高峰閣中層C室，面積612方呎，2房間隔，外望開揚景觀。單位放盤約1個月，原開價1,280萬元，減價52萬元，減幅4.1%，最終以1,228萬元沽出，呎價20,065元。原業主於2009年9月以500萬元購入上址，持貨9年多至今沽貨，賬面獲利728萬元，單位期內升值約1.5倍。
屯門景峰一星期平50萬
新界二手屋苑同樣表現遜色，中原地產湯鈞表示，二手盤源短缺，加上貿易戰前景未明，有部分買家轉趨觀望，樓市交投步伐減慢，而業主叫價態度普遍仍然硬淨，樓價企穩。湯鈞表示，屯門景峰豪庭1座高層C室，實用面積508方呎，屬2房間隔，本月中業主放售單位，叫價650萬元，放盤僅約一星期，獲買家議價至600萬元成交，減價50萬元或7.7%，折合呎價11,811元。
據悉，買家為區內租客，目標購買600萬元以內可做八成按揭的單位，見上址減價後價錢貼預算，立即入市自用。原業主則於2013年9月以323萬元買入單位，現轉手賬面獲利277萬元或86%。
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