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地產新聞
【豪宅當災】何文田天鑄「九按盤」爆煲
(文匯報) 2019年5月21日
貿易戰不論對股市及置業信心均產生影響,樓市近日出現各種「百態」。有何文田樓王稱號的天鑄出現首間銀主盤。消息指,天鑄1座低層戶「九按盤」,實用面積2,019方呎,四房連雙套房間隔,另設工人套房及儲物室,原業主於2016年購入,並先後九次承做按揭或貸款,最近淪為銀主盤,開價5,600萬元,呎價27,736元。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

皓畋加多利峯連環蝕讓

同區皓畋一個兩房戶錄蝕讓成交,單位為第6座中層F室,實用面積587方呎,以約1,250萬元易手,實用呎價21,295元,屬於市價水平。據悉,原業主於2016年11月以1,208萬元購入,是次易手賬面獲利42萬元,惟業主持貨不足3年,交易須支付10%額外印花稅(即125萬元),而相關稅項由買方支付。不過,原業主購入單位時的印花稅涉及約45萬元,連同佣金開支,「明賺暗蝕」逾15萬元離場。

區內的加多利峯亦錄蝕讓個案,該屋苑一個中高層A室三房戶以2,168萬元易手,面積918平方呎,呎價約23,617元。據悉,原業主於2014年以2,212萬元購入上述單位,現時售出賬面蝕約44萬元,如計及單位需支付的稅項10萬元計算,原業主最少蝕約54萬元離場。

跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕,於上周初港股裂口低開近600點時遭斬倉,勁蝕逾300萬元,業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤,將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售。

另有一名90後買家在本月初以600萬元購入粉嶺碧湖花園3房單位後,見市況突變而選擇撻訂,損手22萬元,業主即時把單位以620萬元重新放盤,最終仍以600萬售出。大角咀凱帆軒有一個3座高層2房戶,業主叫價900萬元,一名用家原本還價880萬元洽購,直至上周初中美貿易戰升溫後便停止洽購。