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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月14日
【明報】謂,啟德近五個月500宗租賃,平均每月逾百宗,開放式月租低見1.2萬。作為近年政府重點土地供應地區,啟德一帶今年有多個新盤相繼入伙,包括嘉華(0173)嘉匯、保利(0119)龍譽及建灝天寰,帶動啟德一帶,今年首4個多月已累積錄得超過500宗租務成交,即平均每月逾百宗;其中以嘉匯最多,佔超過400宗,至於即將入伙的天寰,暫錄近百個放租盤。

【東方日報】指,二手市租金回報下挫。住宅樓價愈升愈急,反觀過去數月租金表現平穩,令買樓收租回報再度「縮水」。本報統計15個大型指標二手屋苑,今年租金回報率全線下挫,當中以牛頭角淘大花園約2.8厘,跌幅達半厘最大。而仍能險守3厘則只有荔枝角美孚新邨。

【信報】指,五九折新居屋下周四起派表。以市價五九折定價的「出售居者有其屋計劃單位2019」,房屋委員會將於本月23日(下周四)起派表,本月30日開始接受申請,最快8月攪珠,11月揀樓。同時,房委會於今期新居屋起提供網上申請。

【星島日報】曰,代理未有建議買家託管定金罰停牌。地監局近日公布多宗代理及地產公司違規個案,其中以康寧物業名稱經營的代理馬麗君,因未有以書面形式建議買方安排由律師行託管定金,以及告知買方不託管定金的風險,因而違規,被地監局違反操守守則,暫時吊銷牌照(停牌)1個月、罰款8000元及譴責。

【文匯報】報導,新盤假期沽313伙,海日灣II佔52%。過去三日發展商以銷售貨尾為主,全新樓盤只有億京發展旗下大埔白石角海日灣II昨推售第三批307伙,消息指,該盤收到約200新票,昨日早上9時半於沙田石門售樓處所見,一早已有買家及地產代理於等候區等候報到,氣氛尚算熱鬧,全日售出約163伙,銷售率僅53%,遜於首兩輪銷售率分別達74%及72%。海日灣II昨日開售的307伙,單位單位面積243方呎至1,866方呎,最高折扣7.5%,折實價416萬元至2,848萬元,折實呎價14,004元至20,719元。

【蘋果日報】稱,浴缸改踎廁,床頭對正抽氣扇,嘉湖盤一劏六,月租$3,700瞓廁所。本報發現,天水圍嘉湖山莊一個實用面積640方呎的單位一劏六,業主劏成六個大小不同的房間出租,其中一個約45方呎房間,原則竟是單位廁所,內裡原本的浴缸位置,改裝成一個踎廁,旁邊放睡床後,床身貼著抽氣扇,空間狹小,月租卻要3700元,呎租82元,較同屋苑完整單位出租呎價22元貴逾2.7倍。