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地產新聞
新盤激戰 瑧樺趕月內賣
(東方) 2019年4月18日
新盤市場顯著升溫,連環推出搶客。新世界發展(00017)等旗下何文田瑧樺昨日上載樓書,開放式戶面積由204方呎起,預計短期開放示範單位,最快月內推售。而恒基地產(00012)的元朗尚悅‧嶺日前新一輪發售,有低層戶以呎價19,230元沽,創該盤新高。

瑧樺的網站昨已開通,樓書顯示,項目提供240伙,面積最大526方呎,當中開放式及一房戶共佔七成,而兩房單位則佔三成,關鍵日期為二○二一年二月底。

消息指,由於該盤屬舊契物業,故不受預售樓花同意書限制,有機會短期開價,物業展銷廳設於荃灣愉景新城。

據悉,周大福教育集團簽下租約,租用該項目地下及一樓商舖,面積共近1萬方呎,預計最快二○二一年底運作。

至於發售中的新盤亦頻錄高價。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,尚悅‧嶺日前售出33伙,平均呎價16,771元,呎價新高單位為2座1樓D室,而2座23樓A室,成交價達633.57萬元,為該盤最貴。

海日灣II超額認購近倍

項目累售407伙,套現18.5億元,平均呎價16,071元,一房戶已近沽清,目前會主力推售兩房戶。該戶型呎價偏低,料有5%以內加價空間。他又預期,全年本港樓價有15%升幅,而中小型物業升幅有機會更高。而同系長沙灣家壹昨次輪發售30伙,消息指即晚亦沽約7伙。

即將開售的億京發展旗下大埔海日灣II,據悉,截至昨晚七時,已錄560個認購登記,較首張價單295伙,超額認購近一倍。

愛海頌待批預售文件

此外,長實集團(01113)執行董事趙國雄稱,長沙灣愛海頌亦正待批預售文件,而西半山波老道第一期亦準備示範單位,並已取得入伙紙。對於香港樓價走勢,他認為近月樓市轉旺,估計全年樓價有一成波幅。

對於地產建設商會早前對新盤銷售定下新指引,集團百分百支持並會跟隨,同時希望行家跟足指引。他又認為,早前業界出現濫用招標的情況,希望未來會改善。

豪宅新盤加價發售。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的北角海璇修改價單,其中4伙加價約2至5%,加幅最高為5A座19樓A室,價單售價由1,886.9萬上調至1,981.2萬元,最新呎價54,429元。項目亦上載新銷售安排,於周日發售5伙。