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地產新聞
趙國雄批同行賣樓濫用招標
(文匯報) 2019年4月18日
向來語出驚人的「樓神」趙國雄又「有話兒」,昨日出席旗下1881商場開幕十周年記者會時表示,樓市雖好轉,但經濟未見明朗,呼籲市民入市要量力而為,但今年樓價預測就由「下跌一成」變成「一成上落」。又坦言,業界確有濫用招標的情況,強調集團會「百分百」跟隨地建會指引,呼籲業界跟足。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

全年樓價「一成上落」

長實集團執行董事趙國雄表示,經濟前景不是很明朗,市民入市時應盡量小心一點,看清楚資料,量力而為,這是最重要的。市民買樓絕大多數有自住需要,所以短期樓價波幅不會很大,預計今年有10%上落幅度。至於納米樓下跌壓力會大些,一方面是過去兩年及未來一年的供應會相當多,另一方面是它們面積過小,未必能滿足市民對舒適居住環境的要求。

另一方面,趙國雄指,其他發展商確有濫用招標的情況,而且令市場透明度減低,早前地建會制定自律措施,集團會「100%支持」,並呼籲其他發展商盡量跟隨指引,此舉有助提高市場透明度,也可以幫助市民選擇適合的樓盤。對於豪宅定義爭議,他指爭議不算大,怎樣才算是豪宅,大家也心中有數,而納米樓就一定不是豪宅,相信市場會有一個公平的定義。

成交不要睇「表面價」

趙國雄提到,雖然最近樓市好像「旺返」,但他強調大家仍需看清實際成交價是多少,如以表面的價錢來看,新盤成交價有時會包括回贈或部分的優惠,所以市民應看清楚發展商提供的價單及付款辦法。趙國雄曾於年初時預計樓市今年會有10%跌幅,趙國雄稱,雖然現時樓市好轉,而去年底亦已完成調整,不過他又強調經濟仍然未明朗,中美談判雖有好消息,但暫時也是「得個聽字、得個講字」,結果仍尚未知曉。

趙國雄又表示,旗下與市建局合作的深水埗項目愛海頌仍待批預售樓花同意書,但保證銷售有高透明度;至於同系山頂波老道項目已獲批入伙紙,將以現樓發售 ,現正進行現樓示範單位工程,須待地建會有進一步指引後再決定是否全數招標。以上兩盤有機會同期推出。