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地產新聞
專家點睇:估價升得急 風險自己計
(文匯報) 2019年4月15日
銀行估價是滯後性指標,近期樓市升勢較急,加上年初銀行需要「做多啲生意」等季節性因素,估價時除參考近期成交,亦會視乎樓市趨勢,估價升得急某程度反映樓價下跌風險較低,以及銀行對樓市取態。

不過,雖有業主「唔想蝕底」,跟隨銀行對物業估值上升而上調叫價,但不等於所有業主叫價會緊貼銀行估價的最高位,因此買家在入市前需留意近期市場成交,勿只以銀行估價為參考。雖然預期息口上升的因素經已撇除。至於樓市是否確認轉勢仍言之尚早,到底是一個「反彈」還是「轉勢」,仍要視乎中美貿易戰最終談判結果,買家需自行衡量入市風險。