新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3339
地產新聞
中原估價指數持續高企
(文匯報) 2019年4月15日
近日恒指重上三萬點,樓市交投氣氛良好,銀行估價亦緊隨上升,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.11點,較上周的92.19點下跌5.08點。CVI單周回軟,但連續3周在90點高位上下反覆,反映銀行仍然積極爭取樓按業務,並保持理性,預期CVI將會持續高企一段時間,預示樓價繼續向上迫近歷史高位,現時相差約半成。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

黃良昇表示,CVI單周回軟,終止14周連升,但並非樓市轉勢向下的訊號。CVI仍然高企90點上下,有利樓價持續向上。早前CVI由年初的2.86點的最低位連升14周至92.19點,累升89.32點,是2014年4月有紀錄以來的最長連升,兼且連升幅度是歷史紀錄中最大。

美國停縮表不加息利好

農曆新年後,CVI由50點單周急升至70點以上,同期樓價由回穩轉為回升。其後CVI升穿80點後,同期樓價升勢明顯加快。美國宣佈將會停止縮表及維持利率不變後,CVI連續3周於90點高位上下反覆,預示樓價繼續穩步上升。

上一次CVI出現同樣情況,是2016年2月。當時CVI由3.53低位反覆上升至近80點,同期樓價止跌回穩。CVI升穿80點,樓價全面展開升浪。CVI由80點升至90點以上,只需3周時間,其後連續5周高企90點以上,同期樓價明顯加快上升,向上迫近當時的歷史高位。