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地產新聞
深水灣徑8號賣六億 料創亞洲紀錄
(東方) 2019年4月13日
本港傳統豪宅區新盤錄超高價成交。位於壽臣山的深水灣徑8號,昨日以招標形式售出第1座B花園特色戶,成交價逾6.05億元,除了屬全港一手分層住宅新高,料打破亞洲紀錄。

上址由南豐集團及豐資源發展,實用面積7,568方呎,花園面積2,983方呎,採五套房設計,呎價8萬元。中原山頂南首席營業董事李巍指,該單位買家為香港永久居民,是次以首置身份入市。據了解,買家為本地廠商,鍾情項目坐落傳統南區豪宅地段,擁有私人花園及泳池,所以購入單位作自用。

資料顯示,對上成交價紀錄,為會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期,當中12D單位,成交價逾6.04億元,呎價逾13.2萬元。

幾乎夠買兩個希臘小島

事實上,香港樓價高企,一個優質單位價錢足以在歐洲購入島嶼。據一個外國網站顯示,位於希臘的小島Dulichium Island,面積逾5,800萬方呎,現時以約3.5億元放售,上址適合發展度假酒店或私人豪華住宅。以上述深水灣徑8號成交價計,差不多可購入兩個該小島。

此外,一手豪宅交投同樣暢旺。永泰地產(00369)等的沙田九肚澐灃,本月至今沽出12座洋房,套現逾5億元。最新於昨日售出兩幢洋房,其中36號屋,實用面積1,984方呎,成交價4,690.4萬元,呎價23,641元。

而華懋集團旗下將軍澳海翩滙,以招標售出第一座11至12樓F室複式戶,實用面積2,277方呎,連一個車位成交價6,099.9萬元,創項目新高,呎價26,789元。

華景園呎價直撲3.9萬

二手市場亦錄破頂個案。南區華景園1座高層B室,實用面積2,491方呎,連車位以逾9,600萬元易手,呎價近3.88萬元,打破三月同項目一個高層戶所創的3.73萬元呎價舊紀錄。

至於近期頻現大額買賣的港島南貝沙灣,目前有個別罕有單位放售。一個實用面積約3,800方呎海景特色戶,叫價逾3億元,若成功售出,呎價約8萬元有望創屋苑新高。市場人士指出,上述同類放盤向來不多,故做價更勝洋房,而屋苑一幢大屋本月以約1.8億沽出,呎價約4.9萬元。