一城凶宅零議價 黃埔樓加近「1球」
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市升勢加快，中原地產最新公佈，中原城市領先指數CCL最新報174.76點，按周升0.75%，升幅38周最大。業界指出，美國暫不加息，增添買家入市信心，加上本周末多個市區新盤開售，帶動整體樓市交投氣氛。與此同時，賣家紛紛變心雄，買家個個怕執輸，昨日市傳紅磡黃埔花園極低層單位加價近「1球」（即100萬元）沽出；沙田第一城更有2房凶宅零議價易手，僅較網上估價低13%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大樓價指數齊升，於升市4周內出現2次。近兩周樓價上升速度更明顯加快，CCL最新報174.76點，按周升0.75%。其餘各項整體指數亦齊錄升幅，好像中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.79點，周升0.8%。CCL(中小型單位)報174.77點，周升0.84%。
八指數齊升 新界西最高
目前樓價相比2月初低位169.95點，已經回彈2.83%。而上述三大整體指數至今已齊升6周，為36周以來首見，升幅介乎2.83%至3.14%。至於CCL(大型單位)報174.69點，升幅則相對較遜，按周只升0.29%，連升4周共1.94%。另一邊廂，美聯樓價指數按周亦持續攀升，連升4星期，創13周新高。最新報163.48點，按周升約0.81%。
分區統計，新界西表現最好，該區樓價指數最新報161.86點，按周升1.82%，已連升4周。新界東樓指數報186.82點，按周升0.74%，已連升2周。九龍樓價指數報173.27點，按周升0.68%，連升5周。港島升幅較小，報178.86點，按周升0.13%。值得留意，四區樓價指數齊升4周，是59周以來首見。黃良昇認為，樓價升勢明確，升勢可望持續到年中。
中原周末睇樓量6連升
本周末預約睇樓量繼續增長。中原地產十大屋苑錄得710組，按周再升2.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末睇樓量已連升6周，更錄逾700組預約屬近年新高，可見各區睇樓氣氛高漲。他認為，美國暫不加息，增添買家入市信心，加上本周末多個市區新盤開售，帶動整體樓市交投氣氛，令一手二手皆旺。
各區樓價正急速反彈。消息指，紅磡黃埔花園5期1座極低層F室，實用面積680方呎，原業主放盤逾半年，最初開價1,000萬元，業主近期見樓市交投暢旺，於上月底調升至1,050萬元，再於本月初調升至1,100萬元，累積加幅100萬元或一成，終以1,090萬元易手，呎價16,029元。
市況暢旺，連凶宅都出現爭購情況。中原侯惠良表示，沙田第一城24座低層H單位本月易手，單位為凶宅，面積326方呎，2房間隔，以450萬元零議價易手，呎價13,804元。據悉單位銀行估值約520萬元，今次成交比網上估價低13%，單位放盤約一個月。
App下載
