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地產新聞
曦臺截擊呎價萬七
(東方) 2019年3月15日
九龍區新盤源源不絕出籠搶客。宏安地產(01243)等合作的油塘曦臺,昨公布首張價單推出66伙,折實平均呎價17,578元,貼近同區二手物業市價,入場費768.8萬元起,料最快下周開售。

該公司行政總裁黃耀雄指,該盤首批包括33伙兩房及33伙三房,實用面積494至716方呎,若選用30天現金付款計劃,可享售價13%總折扣,折實呎價15,563元起,指定單位享最高樓價八成按揭。

項目於明日起收票,不排除提價加推單位,示範單位今日開放。物業合作發展商旭輝控股集團(00884)主席林中稱,一直有關注香港市場,而現時市況已回暖,對該盤具信心。

資料顯示,目前油塘區二手屋苑平均呎價約1.4萬至1.75萬元。而區內上一個開售新盤為海傲灣,去年十月首張價單推130伙,折實呎價19,913元,由於面積較細,入場費僅393.5萬元起。

海傲灣沽240伙 套13億

九龍建業(00034)市務及銷售部總經理楊聰永透露,海傲灣於本月首兩周已售近70伙,累沽逾240伙,套現約13億元。預計下月取得入伙紙後,將取消兩房戶可享的兩年泊車優惠,而開放現樓後,料有約3至5%提價空間。

業界預期曦臺銷售反應將不俗。中原陳永傑稱,物業開價較同區對上開售新盤低逾一成,料首批單位可一Q清枱。至於本月全月一手成交,可望錄得2,500至2,800宗,二手則達4,500宗,有機會創近30個月新高。

美聯布少明則認為,樓盤日後入伙呎租可達50元,回報率3厘以上。隨着市況轉旺,本月樓價可望上升2%,未來3個月料升6至8%。

此外,另外兩個市區盤收票反應踴躍。新世界發展(00017)的馬頭角瑧尚昨起收票,料即日錄逾百票登記,首張價單推出80伙已錄超額認購,最快下周開盤。

啟岸次輪收逾300登記

而下周二進行次輪銷售的紅磡啟岸,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,已錄逾300票登記,超額認購約一倍。他又稱,樓價已回升,現時只是升市起步。另有消息指,該盤為鼓勵代理促銷,第二輪銷售的代理佣金,將調升至3.25%。