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地產新聞
康城11期招意向 新地研入標
(東方) 2019年3月15日
港鐵公司(00066)的將軍澳日出康城第十一期物業發展,今日起招收發展意向,截止日期為下周五,項目市場估值約43億至76.5億元。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆透露,會研究入標。

處商場上蓋 提供1850伙

上述發展坐落在商場上蓋,位置靠近康城站,住宅樓面約95.6萬方呎,提供不多於1,850個單位,預計二○二五年落成。上址為本財政年度最後一個鐵路項目,對上同類供應為去年九月推出的何文田站第二期,連同已批出的黃竹坑站第三期及油塘通風樓,全年度4個項目共涉及約4,550伙。

萊坊執行董事及估值及諮詢部主管林浩文表示,近年買地難,鐵路項目具有相當吸引力,該區不少地產商擁有發展經驗,估計可收到20多份意向書。市場預期,該發展連同補地價金額計算,每方呎樓面地價約4,500至8,000元。

日出康城至今已批出十期發展,已奪標的發展商包括新地、長實集團(01113)及會德豐地產等。

白石角地次高出價差22%

此外,新地上月以逾63億元投得的大埔白石角優景里與博研路交界住宅地,地政總署公布其餘9家落選財團投標金額。第二高標價逾48.8億元,較批出價低逾14.2億元,相差約22.5%,為政府本年度全面公布所有投標金額以來,中標價與次高入標價,差幅最大的一次。