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地產新聞
新居屋定價五九折 何文田樓王最貴529萬
(東方) 2019年3月13日
無殼蝸牛注意,新一期居屋又來了!房屋委員會最快五月推售六個全新居屋屋苑共四千八百七十一個單位,是居屋復售以來最多單位的一期,另有廿二個「居屋二○一六及一七」因撤銷買賣協議而回收的單位亦會一併推售。新一期居屋包括市區罕有靚盤何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑,房屋署建議新一期居屋以市價五九折定價,其中「樓王」冠德苑最貴單位售價約五百廿九萬元。房委會將首次安排電子化申請,預計項目八月攪珠,十一月揀樓。

按照新居屋定價機制,新一期居屋訂為五九折,折扣較上期五二折少,實用呎價介乎六千九百六十一至八千五百五十一元,樓王位於何文田冠德苑;至於最平單位則位於錦暉苑,只需一百五十六萬元便可上車。

綠白表各半 家庭入息額上調

申請資格方面,家庭每月入息限額由五萬七千元略為調升至五萬八千元,資產限額為二百零一萬元;單身申請減半,每月入息及資產限額分別為二萬九千元及一百萬五千元。綠白表比例維持各佔一半,一千五百個配額將預留予家有長者優先選樓計劃的申請人,一人申請則預留五百個單位的配額。房委會資助房屋小組委員本周五會討論有關事宜。

至於「白居二」計劃亦會同步推出,全年配額擬增至三千個,一成預留予單身人士申請。有別於去年安排,居屋及白居二不再使用獨立申請表,而是使用同一份申請表,申請者可選擇申請居屋、白居二或同時選擇兩者。申請居屋費用擬為二百五十元、「白居二」為一百六十元,同時申請兩者則為四百一十元。

「白居二」轉讓有限制,房署建議一旦買家出現特殊情況,包括破產、家庭收入大幅下降而難以償還按揭貸款時,可申請於交易後首兩年在第二市場轉售單位。

房委會亦計劃今年起,將居屋及資助出售計劃落空者的申請,自動過檔至下一期計劃的安排恒常化,令具有效資格的綠表申請者毋須重新交表和繳付申請費。

房署建議取消白表共住規定

房署又建議取消白表申請者共住規定,因他們申請時不一定與所有家庭成員共住,例如年輕夫婦購買單位前或各有居所。

立法會房屋事務委員會主席柯創盛表示,新一期的居屋位置以及售價均十分吸引,相信收到的申請有機會超過廿萬份,他又留意到新一期居屋當中三分一單位,其實是由二○/二一年度抽調過來,實際上透支明年的單位,因此今年多單位僅屬「一炮過」,下年度或要過緊日子。