小陽春曇花一現 CCL又跌過

周末預約睇樓回升 代理料進季節性旺市

香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港二手樓價走勢反覆，農曆新年前連續兩周反彈，被指為「小陽春」，升勢未能持續。中原昨日公佈，最新四大樓價指數齊跌，中原城市領先指數(CCL)再次下跌，報169.95點，按周下跌0.54%。另外，美聯樓價指數同樣回落，最新報158.45點，按周跌約0.2%。對此，中原地產研究部認為，新春後成交將回復正常，樓市有望進入季節性旺市。

中原四大指數齊齊下跌，CCL報169.95點，按周下跌0.54%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170.86點，跌0.57%；CCL(中小型單位)報169.45點，跌0.62%；CCL(大型單位)報172.44點，跌0.15%。該行相信，未來走勢持續反覆尋底，但有別早前連跌的局面。

新界西周跌1.51%最勁

從分區來看，港島CCL Mass報177.60點，按周跌0.33%；九龍CCL Mass報166.74點，跌0.74%；新界東CCL Mass報177.54點，升0.73%；新界西CCL Mass報154.46點，跌1.51%。該行指，近3周計，新界兩區指數同樣持續一升一跌，繼續反覆。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，臨近新春，買賣宗數因而減少，未來數周CCL走勢會持續反覆尋底，相信新春後成交將回復正常，樓市有望進入季節性旺市，CCL走勢可望回升，港九市區樓價可望率先尋底。

美聯樓價指數累跌1.6%

另外，美聯樓價指數同樣回落，最新報158.45點，按周跌約0.2%，較四星期前再瀉1.51%，年初至今累跌約1.6%，若與去年8月高位176.54點比較則累跌約10.25%。

利嘉閣：購買力等待時機

面對二手樓價反覆，代理預期在假期結束後有更多買家入市尋寶，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，50指標屋苑預約睇樓量在新春假期後迅速轉活。據該行研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於本周末預約睇樓，按周回升2.5%。樂觀情緒繼續主導市場，不少購買力正在等待入市時機，預計新春假期因素陸續消散，二手成交可望回復正常。

各區預約睇樓回升

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中以新界區指標屋苑升幅較多，按周回升2.9%至540宗。港島區指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。九龍區指標屋苑於周末暫錄475組客戶預約睇樓，按周上升2.2%。