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地產新聞
名城三房劈17% 逾千二萬易手
(文匯報) 2019年1月11日
二手交投雖然受壓,但優質單位放盤仍不乏捧場客。世紀21奇豐物業王兆昌表示,新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為5座中層SD室,實用面積752平方呎,3房(1套) 連儲物室間隔,單位原開價1,500萬元,放盤1個月,獲用家以1,250萬元承接,累減250萬元,減幅達16.7%,實用面積呎價16,622元,屬市價水平。王兆昌稱,原業主於2015年7月以1,040萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利210萬元離場,單位3年多升值約20%。

曉峰園三房套減6.5%售出

利嘉閣地產彭錦添表示,該行最新促成青衣曉峰園5座高層E室的成交個案,實用面積約780方呎,建築面積約951方呎,為三房套兩廳間隔,單位約於1個月前,以920萬元放售,經議價後減價60萬元或約6.5%,最後以860萬元沽出,折合實用面積呎價約11,026元,建築面積呎價約9,043元。原業主於2007年5月,以約313萬元購入上址,持貨約12年現轉手賬面獲利約547萬元,賺價逾1.7倍。

花都廣場兩房SSD鬆綁即賣

利嘉閣地產陳永強透露,市場新近錄得粉嶺花都廣場9座中層A室單位的二手成交,實用面積約392方呎,建築面積約549方呎,為兩房兩廳間隔,外望為開揚樓景及部分園林景,以約503.8萬元獲自用客承接,折合實用面積呎價約12,852元,建築面積呎價則約9,177方呎。原業主在2016年1月,以約356萬元買入上述單位,SSD期一屆滿即轉手,賬面獲利約147.8萬元,物業價值升幅逾4成。

映灣園2房累降160萬沽

中原地產陳旭明表示,二手市場屢錄減價成交,東涌映灣園剛錄得一宗低價成交,5座低層E室,實用面積518平方呎,兩房間隔,去年7月未跌市前放盤,叫價730萬元,隨市況下滑,最近減至590萬元,最後以570萬元沽出,創屋苑兩房單位一年新低,折合實用呎價1,1004元。陳旭明指,原業主於2012年以375萬元買入單位,減價160萬元沽貨,賬面仍獲利195萬元或52%。