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地產新聞
信置4豪宅盤今年出擊
(東方) 2019年1月10日
一手豪宅需求殷切,即使去年市況波動,各區仍湧現天價成交。信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源接受本報專訪時表示,公司今年主力部署開售4個豪宅新盤,當中何文田加多利山項目,主打三、四房大宅,建築成本將創集團歷來新高,售價有機會挑戰九龍最高指標。

樓市早前雖出現調整,但他認為,利息走勢已趨穩定,加上本地豪宅供應始終有限,具獨特性的豪宅,受大市氣氛影響較少。他估計,一九年整體樓價走勢平穩,豪宅樓價可跑贏大市。

加多利山盤全數175伙

為回應市場需要,田氏透露,今年公司集中主攻豪宅市場,加多利山項目更屬重頭戲,料下半年可推售。物業將建5層高平台,提供停車場及會所等設施,住宅入口將會升高至嘉道理道,屬區內罕有位處半山之上的全新樓盤,故絕大部分單位,均享開揚加多利山及九龍塘一帶景致。

針對豪宅級買家所需,該樓盤戶戶以大宅開則,全盤僅175伙,主打三房、四房戶。是次公司特意邀請國際級建築大師操刀設計,以全港最新地標豪宅定位,外形採用大量歐洲石材及玻璃幕牆打造。

逸瓏灣8趕本月打頭陣

當被問及為何不如一般豪宅留待現樓才發售,他回應,項目啟動重建計劃已一段時間,早已累積大量主動查詢,故計劃以樓花形式登場。

資料顯示,九龍最貴分層住宅位於九龍站凱旋門,最高呎價約10萬元。

至於年內頭炮盤是大埔白石角逸瓏灣8,預計短期內獲批預售樓花同意書,最快本月開售。該盤提供528伙,主打的三房單位佔約五成,四房及特色戶各佔約8%,最細兩房戶則有約34%,所有單位均設有獨立廚房。

該集團於區內發展經驗豐富,早年推售樓盤時,已發現毗鄰科學園的優勢,不少初創公司老闆及專業人士,都會於附近物色居所,令住屋需求大增。而同系的逸瓏灣I及II,至今仍是該區分層及洋房最高價錢紀錄保持者。

馬鞍山海景物業千呎起

田兆源又稱,下半年亦會部署開售兩個項目,其中馬鞍山白石項目提供約100伙,是近年罕有可由屋苑直達海灘的物業。全數單位屬三、四房戶,實用面積約1,000至1,600方呎,全部可享海景。

而西貢對面海項目,設有33伙,當中26伙分層的實用面積約1,100至1,300方呎,間隔三房及四房。7座洋房面積介乎約2,500至3,300方呎。

除全新盤外,觀塘凱滙兩期已累售逾1,430伙,本年仍有500多伙可供發售,主力亦是大單位及特色戶。總括今年集團可推售單位共千多伙,售樓成績料理想。