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地產新聞
群盤逐鹿 Downtown 38快開價
(文匯報) 2019年1月10日
THE CARMEL首日收近50票 天鑽累收6247票

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 發展商趕農曆新年前推盤,繼中國海外於大埔天鑽及永泰地產於屯門青山公路The Carmel相繼低開推盤後,新地與市建局合作馬頭角Downtown 38亦會盡快開價,最快下周開售。另一邊廂,The Carmel昨日開始收票,消息指,首日收近50票,接近足額 ; 大埔天鑽至昨晚累收6,247票,以本周六推售486伙計,超額登記逾11.8倍,該盤於今日截票。

新地副董事總經理雷霆昨表示,Downtown 38會盡快開價,有機會本周內開放示範單位予公眾參觀,最快下周開售。被問到會否仿效近期其他新盤低價開盤,雷霆強調,Downtown 38 一定會以市價發售,同區其他樓盤的售價參考價值不大,由於項目有70%單位屬一房戶,不少單位折實售價將低於600萬元,可承造八成按揭。

雷霆:Downtown 38 市價推盤

對於紅磡的首置上車盤「煥然懿居」正接受市民申請,他認為,首置上車盤無論是買家的申請資格、出租及出售均受不少限制,相對而言,屬於私樓的Downtown 38有一定優勢。

他又指,Downtown 38的304方呎一房開放式廚房單位絕非「納米樓」,昨天開放予傳媒參觀的同面積經改動示範單位糅合新英倫的精品酒店設計風格,並兼顧住戶的作息空間,與市場上的細單位絕對不同。

司徒拔道盤拆申預售非因空置稅

對於新地將司徒拔道項目以分拆期數形式申請預售樓花同意書,他指,集團旗下的豪宅項目一向都是先推售分層單位,洋房單位會留待最後才推售,因此與空置稅無關。

新地代理副總經理唐錦江表示,Downtown 38有機會於本周公佈價單,及後開放示範單位予公眾人士參觀,有機會於下周發售。

名鑄相連戶逾1.02億沽 呎價4.5萬

新盤成交方面,新世界旗下尖沙咀名鑄昨透過招標售出58樓E室相連大戶,實用面積2,258方呎,成交價逾1.02億元,呎價45,830元。

香港興業與南豐合作九肚山尚珩昨以8,180萬元售出9號洋房,呎價31,329元。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,9號洋房(包括地庫停車位P17 及 P18 號),實用面積為2,611方呎,屬4房 (包括3套房) 間隔,樓高三層,設806平方呎私人花園、638平方呎私人天台及87平方呎平台。截至昨日該盤以招標形式售出41伙,總成交金額為逾22.95億元。

億京發展的大埔白石角海日灣昨亦透過招標售出2伙,包括Court B第2座地下E室特色戶,實用面積494方呎連499方呎前庭,成交價854.5萬元,呎價17,298元;另1伙為Court B第1座15樓E室,實用面積514方呎,成交價730.4萬元,呎價14,210元。