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地產新聞
劈近「1球」 新港城兩房522萬沽
(文匯報) 2019年1月10日
樓市淡風繼續吹,二手繼續減價求售。利嘉閣地產劉鵬昌透露,該行最新促成馬鞍山新港城P座低層2室的二手成交個案,單位實用面積約337方呎,建築面積約451方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享翠綠園景。單位約於9月中起開始放售,原叫價620萬元,連月來單位累減98萬元或約16%,最後以522萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約15,490元,建築面積呎價則約11,574元。

劉鵬昌表示,新港城今月暫錄3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約14,923元。屋苑現時約有72個單位放盤,最低入場價由約550萬元起。

大興花園445萬易手 減價50萬

祥益地產巫嘉露表示,日前屯門大興花園1期錄得一宗區外首置客成交個案,原業主於2013年以約259萬元購入單位,是次轉手賬面獲利約高達186萬元。上述所錄成交單位為1期2座高層F室,實用面積394呎,兩房一廳,日前獲區外首置客垂青。該買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均享開揚景觀,附設雅裝連基本傢俬電器,可即買即住,加上原業主增加議幅,累積減價達50萬元,上述買家遂便決定以445萬購入單位作自住之用,以實用面積計算平均呎價為11,294元,屬市場價成交。

累減50萬 沙田一城3房880萬沽

中原地產關煜裕表示,沙田第一城本月暫錄約7宗成交,市場最新錄28座高層D室易手,建築面積870平方呎,實用面積688平方呎,3房連套房間隔,叫價930萬元,議價後以880萬元沽出,累減50萬元,實用面積平均呎價12,791元。