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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年12月5日
【明報】謂,長實趙國雄:明年樓價最多跌三成,二按樓納米樓「高危」,跟其他發展商唱反調。近年少有投得大型地皮,以及今年未有推出大型新盤的長實(1113),對本港明年樓市悲觀,與其他大型發展商持相反意見。長實執行董事趙國雄昨表示,集團早已看到中美貿易戰對經濟的負面影響難免,且會愈來愈嚴重,去年便大手沽出住宅新盤套現達500多億元,創歷來紀錄,並認為明年經濟會較今年更差,料明年樓價可跌25%至30%。

【信報】指,林達民:樓市調整明年中結束,恒地一部5盤逾3500伙來年登場。恒地(00012)今年乘迷你盤熱賣,主力銷售市區單幢迷你盤,並取得不俗銷情。展望2019年,恒地旗下恒基物業代理營業(一)部將代理推出5個新盤,涉逾3500伙,料創2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)實施以來該部推盤量新高,當中兩個逾千伙的大盤,以屯門青山灣項目規模最大,提供約1800伙,將為恒地近年最大規模的住宅發展;粉嶺烏鴉落陽項目亦於明年推售第1期,涉約1000伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民預計,雖然樓市進入調整期,惟可望在明年中結束,下半年樓價將重拾升軌,預料全年樓價波幅約7%。

【文匯報】報導,一太:明年樓價跌5%至10%。 第一太平戴維斯昨日發表預測,料明年還有3至4次加息,股市調整亦對樓市產生負面影響。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,明年樓市受三項因素影響,包括利率上升、中美貿易戰及內地資金減少。由於樓市回落,市民入市信心亦有影響,需求萎縮,估計明年無論中小型或豪宅樓價都將下跌5%至10%。

【星島日報】曰, 菁雋首推27伙測市。佳源國際及陞域集團合作發展的屯門菁雋,目前正積極收票,發展商於昨日上載銷售安排,將本周六(8日)發售27伙,佔首張價單73伙的37%,並於明天截止認購登記。市場指,現已接獲逾60票,至於入票人士,主要為屯門區住客,當中更不乏用家客源。

【蘋果日報】稱, 法律無界定「凶宅」。近日何文田翠華大廈發生天台水缸藏屍案後,有買家疑擔心單位成為凶宅隨即撻定。對於水缸藏屍案,會否對全幢大廈樓價造成影響。凶宅大王伍冠流直言一定有影響,「有人介意有人不介意,介意的程度有人深有人淺」。所謂凶宅,法律上沒有界定何謂凶宅,一般指單位內發生非自然的命案,如兇殺、跳樓或燒炭自殺等。

【東方日報】指, 東涌樓兩日冧百萬。樓價一直未能止瀉,二手市場驚現單位兩日跌價近百萬元個案。東涌昇薈一個兩房單位,九月時以900萬元放售,本周一劈至730萬元沽出,成交價相比上周六售出的同座向及同間隔單位,低出96萬元或11.6%。同時,馬鞍山新港城亦有兩房戶跌穿「五球」,重返去年中水平。