山頂文輝道地王日前流標，引起市場無限聯想，其中一種說法是指政府定價過高。但發展局局長黃偉綸昨日解畫，指市場早前對地皮估值介乎約240億至480億元，但發展商出價比市場估價還要低，他完全尊重發展商如何定價和對後市的看法，但他不作進一步評論。換言之，發展商出價低過240億元，或低過每呎樓面地價6萬元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)
對於坊間指政府估價滯後，黃偉綸表示，政府所定的底價都是根據最新市價，文輝道住宅地皮的底價是截標當天早上制訂，強調是貼近市價和合理。他指政府不會公開底價，但認為底價合理。
宏基資本申強拍謝斐大樓
另外，宏基資本及相關人士持有88%業權的灣仔謝斐道216-220謝斐大樓，新近向城規會申請強制拍賣，項目於1965年落成，樓齡已經53年，現時為一幢8層高商住舊樓，地下屬商舖，1樓至7樓為住宅。項目佔地約3,267方呎，現劃入「商業」地帶，如果以15倍地積比率發展，可建樓面約49,005方呎。測量師對項目未重建前的估值約3.1541億元。
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