中美貿易戰升溫，港股連番下挫，令樓市吹淡風，新盤市場更現撻訂潮。萬科(香港)於屯門掃管笏上源最新連錄7伙撻訂，料各買家均遭發展商沒收5%訂金，發展商共沒收訂金近245萬元。麗新與市建局合作筲箕灣逸瑆早前將部分單位劈價一成促銷後仍錄首宗撻訂，買家料損失訂金逾27萬元。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
萬科(香港)於屯門掃管笏上源自10月1日開售首批347伙，全數單位沽清，惟該批單位先錄2宗撻訂，隨着於10月6日進行第二輪銷售，昨日再增7宗撻訂個案。根據一手成交記錄冊顯示，該盤最新連錄7伙撻訂，有關單位分佈於第3A、3B、5A、6A座等，主要是於10月6日第二輪銷售中售出，成交價介乎547.7萬元至928.3萬元，料各買家均遭發展商沒收5%訂金，涉資約27萬元至46萬餘元，以該7伙總成交價逾4,897萬元計，發展商是次共沒收訂金近245萬元。連同首輪銷售撻訂的兩伙，有關買家分別遭殺訂5%涉約24.7萬元和29.3萬元，該盤已錄9伙撻訂，發展商合共殺訂299萬元。
筲箕灣逸瑆現首宗撻訂
麗展與市建局發展的筲箕灣逸瑆早前將部分單位劈價10%促銷，根據一手住宅成交記錄冊顯示，該盤5樓E室，實用面積286方呎，屬開放式戶，劈價一成後，10月7日以543.3萬元售出，惟該買家購入一周後決定取消交易，損失訂金逾27萬元，成為該盤首宗撻訂個案。
除了上源及逸瑆外，南豐等旗下日出康城LP6 自9月初開售以來，累錄7伙撻訂個案，買家已付的樓價5%的訂金將被發展商沒收，合計達262.6萬元。
事實上，香港樓價開始向下調整，新盤銷情放緩，中原地產昨亦將今年全年一手私人住宅單位的登記買賣宗數預測按季下調11%至1.6萬宗，涉及金額減少100億元至2,500億元，但有關金額仍將為按年歷史新高。
據差餉物業估價署數字，8月全港私人住宅樓價指數按月回落0.076%，終結此前持續了28個月的樓市歷來最長升浪。隨着香港正式進入加息周期，加上外圍利淡因素充斥，對第四季樓價構成壓力。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第四季整體樓市開始向下調整，原本銷售強勁的新盤市場，亦難免稍為放緩。該行指，第三季登記一手私人住宅買賣合約4,449宗，金額709.58億港元。登記金額為按季歷史次高，僅低於去年第二季的880.89億港元，因今年第三季有較多豪宅新盤登記，推高金額數字。
全年一手合約金額料2500億
綜合首三季，登記一手私人住宅買賣合約12,040宗，登記金額1,831.31億港元。預計2018年全年的宗數可達1.6萬宗，金額2,500億港元；比上季該行預估的分別1.8萬宗為2,600億港元為低，但有關金額將會是按年新高，高於去年的2,429億港元。
據中原地產數據，按發展商計，第三季錄得一手住宅登記涉及金額最多的依次為新鴻基地產（256億元）、新世界發展（145億元）及恒基地產（51億元）。
近期新盤撻訂情況
樓盤 個案
日出康城LP6 9月初推售以來錄7伙撻訂個案，買家已付的樓價5%的訂金將被發展商沒收，合計達262.6萬元。
屯門上源 10月1日開售以來錄9伙撻訂個案，買家已付的樓價5%的訂金將被發展商沒收，合計達298.8萬元。
筲箕灣逸瑆 樓盤劈價10%後，10月7日以543.3萬元售出5樓E室最終撻訂，買家已付的樓價5%的訂金
將被發展商沒收，涉資逾27萬元。
製表：記者 梁悅琴
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