香港公營房屋用地短缺，公屋平均輪候時間不斷延長。特首林鄭月娥昨日在施政報告表示，政府開拓的新增土地上興建的住宅單位，七成會用於公營房屋。她已指示發展局統籌有關部門，提前研究新界北棕地的發展，並展開其餘760公頃棕地的研究，探討當中哪些較具發展潛力。香港文匯報訊（記者 岑志剛、尹妮）
林鄭月娥表示，政府有責任為不同收入的家庭提供適切居所，但由於房屋持續供不應求，公屋平均輪候時間不斷延長，近年大幅上升的私營房屋價格，亦已超越一般家庭的負擔能力。她宣佈會在任內增加公營房屋的比例，調撥更多土地作公營房屋發展，並承諾政府開拓的新增土地，以房屋單位計算，七成應用於公營房屋。
早前有傳政府會將公私營房屋比例，由現時六比四上調至七比三，惟今次施政報告中未有着墨。林鄭月娥說，社會對10年房屋供應中的公私營房屋比例應否維持六比四有不同意見，運房局會在更新下一個10年房屋供應目標時，充分考慮最新的發展和社會各界的意見。
需改劃用途補償安置
林鄭月娥又提到，發展棕地從來是土地供應中的重要一環，政府正規劃及推展的古洞北/粉嶺北、洪水橋及元朗南等新發展區，使涵蓋合共約340公頃的棕地，新界北策略發展區亦涉及約200公頃棕地。
她指出，新界棕地是被破壞了的綠化地或農地，用來發展房屋理所當然，但這看似簡單的選項其實困難重重，從公眾諮詢、改劃用途到收地、清拆和涉及的補償安置，往往需時10年或以上，例如古洞北/粉嶺北發展區項目，至今仍未正式展開收地。
料今年完成兩棕地研究
林鄭月娥表示，認同社會期望發展棕地，既可增加房屋供應，也可改善目前新界部分地區雜亂無章的景觀，她已指示發展局統籌有關部門提前研究新界北棕地的發展，並展開其餘760公頃棕地的研究，探討這些零散的棕地當中哪些較具發展潛力。
她提到，由於很多棕地正用作港口後勤、物流運作、回收場、建造業機械及物料貯存等用途，政府必須考慮如何按經濟發展需要，處理或重置這些現有作業，料今年內會完成兩項早前已啟動的棕地作業研究，以便制訂政策和擬訂執行安排。
政府消息人士補充，因應「土地大辯論」中普遍市民及不同界別均支持發展棕地，政府明年會研究新田及落馬洲用地發展潛力，涉及200公頃土地，當中有60多公頃是棕地，於香港《2030+》規劃預計可建成5.5萬個單位。
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