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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年9月14日
【明報】謂, 深水灣徑8號突推7伙招標。6月底「娥六招」登場,對發展商最具殺傷力一招為開徵一手樓空置稅,令發展商積極開售現樓;今年初已獲批入伙紙、南豐及豐資源合作發展的南區豪宅深水灣徑8號,昨日突擊上載銷售安排,以招標形式推出7個單位。南豐近日雙盤齊開,同系明日次輪發售488伙的將軍澳日出康城LP6,昨晚截止認購登記,共接獲逾5800票,超額11倍。

【文匯報】報導, 業主自製首置,內部轉讓個案增。二手市況受挫,成交顯著回落,但二手市場內部轉讓個案比率卻逆市上升,每8宗成交便超過1宗是內部轉讓,創近12個月新高。Q房網指,內部轉讓比率增,反映業主看好後市,並自製「首置」身份置業,部署低成本吸納貨源,拖低整體成交價。

【東方日報】指, 港樓市風險驟升,增供應須慎拿捏。美國聯儲局九月下旬勢再加息,年內香港銀行上調最優惠利率也事在必行,意味利率正常化正式啟始。當前中美貿易戰,香港經濟不明朗,樓市調整壓力增加,適逢政府檢討土地政策即將有初擬,當局必須小心拿捏,審慎平衡短期市場風險與長期供需管理,避免重蹈覆轍!

【蘋果日報】稱, 10億元豪宅買家,報住元朗尚悅。再有富豪借地址買樓掩人耳目,長實(1113)早前以十億元售出南區淺水灣90 Repulse Bay Road兩幢洋房,項目7號及8號屋,實用5,668方呎及5,634方呎,今年6月22日售出,成交價4.9595億元及5.086億元,呎價87,500元及呎價90,286元,買家為熊大喜(XIONG DAXI)及買家登記劉清(Liu Qing)。

【星島日報】曰, 油塘地首三標「爭崩頭」,首標每呎較次標高32元。政府首個公開全數標價的住宅地皮,為油塘高超道住宅地,上月公布由內房保利以約33億投得,每方呎地價9257元,餘下發展商出價亦於昨日公布,出價介乎32.88多億至11.8億,呎價約9225至3310元,當中首三標可謂「爭崩頭」,以次標為例,每方呎僅低中標呎價32元,反映多家財團出價甚為激烈。同時,亦有個別財團抱「執雞」心態出價。

【信報】指, 新地7月以來售樓270億, 郭炳聯:回應政府要求「早啲賣」。新鴻基地產(00016)2017/2018年度在港開賣23個新盤共3734個單位,為全港推盤量最多的地產商;截至6月底止,全年合約銷售額460億元,較去年同期524億元紀錄高位減少12.2%;2018/2019年度銷售目標470億元,其中香港佔425億元;7月至今合約銷售額270億元,已完成目標的57.4%。

【晴報】報導, 大型屋苑呎租$37.8,連續4個月破頂。據中原地產數據統計顯示,全港107個大型私人住宅屋苑新簽租約的實用面積平均租金,每呎最新錄37.8元,連續4個月創新高,顯示租賃旺市持續。雖然隨着暑期季節性租賃旺市結束,但香港經濟持續向好,料租金升勢未有改變。