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地產新聞
戴行:中區寫字樓呎租137元冠全球
(文匯報) 2018年7月12日
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨指出,今年第二季本港各區甲級寫字樓租金續升,其中中區呎租137元,約為第二位倫敦西區租金的1.5倍,冠絕全球,預計全年寫字樓增幅為6%-8%。香港文匯報訊(實習記者 鍾昊華)

蕭亮輝表示,中區寫字樓租金高企會增加企業成本和營商環境,值得市場關注。而尖沙咀區租金按季升3.2%,升幅全港最高;第二位是灣仔及銅鑼灣區和九龍東區,升2.6%,全港總體平均升2.2%。九龍東區升1.2%,但錄得最高吸納量約53.29萬平方呎,上半年約共66.22萬平方呎,帶動呎租按季升1.2%至36元。

戴德梁行執行董事兼香港商舖部主管林應威指出,今年首五個月訪港遊客人數增加9.6%,帶動零售業發展及商舖租金上升,銅鑼灣及尖沙咀第二季分別微升0.4%和0.2%;旺角升幅最大,達2.4%;中環續跌1.4%,料到年底仍會有9%-11%的跌幅。

另外,核心區商舖空置情況亦得以改善,尖沙咀、旺角空置率分別降至1.2%和9.4%,主要受益於化妝品及個人護理產品行業擴張;銅鑼灣區因短期吉舖升至2.6%;中環空置率維持4.3%,林應威指消化中環空置舖位尚需6至9個月時間,估計吉舖吸納完後租金才可能回升。