戴行：中區寫字樓呎租137元冠全球

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨指出，今年第二季本港各區甲級寫字樓租金續升，其中中區呎租137元，約為第二位倫敦西區租金的1.5倍，冠絕全球，預計全年寫字樓增幅為6%-8%。香港文匯報訊（實習記者 鍾昊華）

蕭亮輝表示，中區寫字樓租金高企會增加企業成本和營商環境，值得市場關注。而尖沙咀區租金按季升3.2%，升幅全港最高；第二位是灣仔及銅鑼灣區和九龍東區，升2.6%，全港總體平均升2.2%。九龍東區升1.2%，但錄得最高吸納量約53.29萬平方呎，上半年約共66.22萬平方呎，帶動呎租按季升1.2%至36元。

戴德梁行執行董事兼香港商舖部主管林應威指出，今年首五個月訪港遊客人數增加9.6%，帶動零售業發展及商舖租金上升，銅鑼灣及尖沙咀第二季分別微升0.4%和0.2%；旺角升幅最大，達2.4%；中環續跌1.4%，料到年底仍會有9%-11%的跌幅。

另外，核心區商舖空置情況亦得以改善，尖沙咀、旺角空置率分別降至1.2%和9.4%，主要受益於化妝品及個人護理產品行業擴張；銅鑼灣區因短期吉舖升至2.6%；中環空置率維持4.3%，林應威指消化中環空置舖位尚需6至9個月時間，估計吉舖吸納完後租金才可能回升。