冠絕新界東公屋 呎價全港第二貴
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）「劏房盤」越細越備受追捧，大埔太和邨一個面積僅153方呎的迷你盤，以每方呎逾1.7萬元成交，貴絕新界東公屋，並登上全港公屋呎價第二貴個案。與此同時，上車屋苑如麗晶花園、翠怡花園等均錄新高價成交，上車門檻越來越高。
據土地註冊處資料顯示，大埔太和邨喜和樓高層8室，面積153方呎，新近作價265萬元（已補價）成交，折合呎價高達17,320元，呎價貴絕新界東，並登上全港第二貴個案，僅屈居於青衣長安邨上月創下的18,667元紀錄。至於原業主於2003年僅以7.58萬元（未補價）買入單位，估計扣除補價後仍獲利甚豐。
麗晶花園首升穿700萬
九龍灣麗晶花園造價首度升穿700萬元、直撲800萬元。市場消息指，該屋苑3座高層D室，面積538方呎，以780萬元（已補價）成交，創屋苑新高，折合呎價14,498元。原業主早於1998年以255萬元（已補價）買入，持貨20年升值逾兩倍。
青衣翠怡花園造價及呎價再創新高，美聯梁文楓表示，10座中層G室，2房間隔，面積368方呎，獲區內首置客以623萬元承接，折合呎價16,929元，創屋苑呎價歷史新高。原業主於2005年以約127.5萬元購入上址，持貨至今賬面升值近4倍。
翠怡97盤升值倍半易手
同時，屋苑亦首錄「八球」個案，消息指，該屋苑10座中層E室，面積494方呎，作價810萬元成交，創屋苑新高造價，折合呎價16,397元。
原業主於1997年以330萬元買入，持貨21年升值1.5倍。
中原地產雷澤麟表示，市場最新錄得一宗長沙灣曉盈交投，單位為中層A室，面積515方呎，採兩房間隔，剛以837萬元成交，折合呎價16,252元。新買家為首次置業人士，拍板入市自用。
據了解，原業主於2014年12月以716萬元購入單位，近日因家中將增添新成員而決定沽貨換樓，持貨近4年，現轉手賬面獲利121萬元離場，單位升值17%。
太和邨
呎價17,320元
新東公屋新高
麗晶花園
總價780萬元
屋苑（已補價）新高
翠怡花園
總價810萬元
屋苑新高
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