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地產新聞
蔡志忠8500萬購富豪海灣
(東方) 2018年6月13日
近期市場有不少豪宅銀主盤出售,吸引買家趁低吸納。資深投資者蔡志忠最近以8,500萬元購入赤柱富豪海灣D型單號屋,以實用面積3,384方呎計,平均呎價25,118元,較市價逾1億元為低。

以首置客身份入市

蔡氏表示,由於上述洋房位處二期較優質,同時內部裝修不俗,加上售價吸引,因而購入作投資用途。現時上址連有一年多的租約,每月租金約16萬元,租金回報率約2.3厘。他又稱,由於過往均以公司名義購買物業,故是次屬首置身份入市。

富豪海灣近月連錄多幢D型臨海洋房成交,毗鄰上址的雙號屋以9,750萬元易手,實用呎價28,812元,而有相連洋房則以合共2.3億元轉售。

Bluewater呎價3.7萬

南區分層豪宅承接力亦理想,大潭Bluewater錄本年首宗成交,屋苑中層B室,實用面積約1,824方呎,以6,800萬元登記售出,呎價37,281元,原業主持貨四年,帳面賺800萬元。

此外,中半山一帶本月交投平穩,暫錄約5宗買賣。中原黃紅梅表示,高雲大廈中層04室以2,900萬元易手,實用面積約1,373方呎,呎價21,122元。