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地產新聞
大潭道住宅標售 嗌近38億
(東方) 2018年6月13日
發展商高價搶吸土儲,令傳統豪宅區具重建價值項目有價有市,小業主趁機出售。南區大潭道二十九至三十一號兩幢住宅,集合全部業權標售,意向價三十七點八億元,截標日期為八月二十九日。

可建樓面逾5.8萬方呎

仲量聯行表示,上述項目於一九七五年落成,佔地四萬一千五百方呎,現為兩幢七層高住宅,提供二十八個全海景單位。由於物業由兩個相連地段組成,發展模式較靈活,如可作洋房及分層單位混合式發展。

若以地積比率○點九倍重建,可興建兩幢獨立門牌洋房,附設花園、泳池及私家車路,可建面積三萬七千三百五十方呎,以意向價計,樓面呎價約十點一萬元;另可以地積比率一點四倍發展,興建兩座住宅,每伙面積達七千至九千方呎,可建面積約五萬八千一百方呎,每方呎約六點五萬元。

事實上,近年不時錄巨額豪宅項目成交,由一家族持有的南區壽山村道三十九號兩幢低密度住宅,今年四月底截標,市傳由華潤集團或有關人士以約六十億元購入,創香港私人市場歷來最大宗住宅交易,樓面呎價約八點七萬元。此外,二○一四年底山頂道七十五號何東花園售五十一億元。